Ruhelage mit traumhaftem Ausblick über Döbling

 
Als Erstinformation möchten wir Ihnen einen Überblick über die Liegenschaft geben und übermitteln Ihnen gerne
den zu Ihren Wohnungswünschen passenden Wohnungsgrundriss.
 
Die Liegenschaft liegt an einem Sonnenhang, von dem aus sich ein einzigartigen Ausblick über Döbling bis hin zum Kahlenberg und nach Klosterneuburg öffnet.
Alle 11 lichtdurchflutete Wohnungen bietet den zukünftigen Bewohnern eine hervorragende Wohnqualität mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten
Grundrissen in den Größen von ca. 84 m² bis 178 m² ( 3 bis 4 Zimmer). Alle Wohnungen haben Freiflächen - Garten und/oder Terrasse.
Die Dachgeschosswohnungen sind bereits verkauft.
 
Kaufpreise: von ca. € 780.000,- bis ca. € 1.205.000,-
PROVISIONSFREI für die KäuferInnen!
 
Ein PKW-Stellplatz kann zum Kaufpreis von € 35.000,- zusätzlich erworben werden.
 
Baubeginn Anfang 2019 - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020.
 
 
Ausstattungs-Highlights:
 
  •  Fußbodenheizung (ökologisches Heizsystem über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung)
  •  Bodengleiche Duschen inkl. Fußbodenheizung
  •  Deckenkühlung
  •  Elektrische, zentral steuerbare Außenjalousien
  •  Vorbereitung für eine Alarmanlage
  •  Höchster Komfort durch Barrierefreiheit
  •  Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  •  Tiefgarage
 
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung in Gehdistanz: Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants, Döblinger Heurige, Parks und Wanderwege.
  
Bus: 40A
Straßenbahn: 41
 
Heizwärmebedarf (HWB): 35,40 kWh/m²a
 
Die Errichtung des Kaufvertrages ist an die Kanzlei Emberger Molzbichler Rechtsanwälte GmbH & Co. KG, 1010 Plankengasse 2 gebunden.
Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hinzuweisen.
 
Copyright : Visualisierungen Cordes Werbeconsulting
phone icon +43 1 512 77 77 - 328 phone icon +43 1 512 77 77 - 326 mail icon wohnen@otto.at

Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Diese Immobilie betreuen:

Evelyn Steiner und Hermann Richter-Irsigler

contact picture