Wohnfläche:

44,78 m2

Zimmer:

2

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 

€ 395.000,00

Betriebskosten: 

€ 78,10

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

28,33

Beschreibung

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, Parkettböden, Fußbodenheizung und einer verglasten Loggia bietet besten Zugang zur Wiener Innenstadt, der UNO-City und den Naherholungsgebieten Alte und Neue Donau. Die Adresse zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Das 2016 errichtete, moderne wie auch gepflegte Haus verfügt über einen Lift. In der Hauseigenen Tiefgarage werden PKW-Stellplätze zur Miete angeboten.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um Baurechtswohnungseigentum. Der monatliche Baurechtszins beträgt gem. aktueller Vorschreibung 65,50 € / Monat.

Ausstattung

- Lift
- barrierefrei
- verglaste Loggia
- Fußbodenheizung
- moderne Küche

Lage

Kaisermühlen überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an Nah- und Fernverkehrsmöglichkeiten.

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Zusätzlich verfügt die Umgebung über Parks, Radwege und Spazierwege entlang des Wassers, die zu erholsamen Aktivitäten und Outdoor-Abenteuern einladen.

Das Beste, was Wien zu bieten hat, und eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und städtische Natur an der Alten Donau und in der Nachbarschaft der UNO City.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno

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