Nutzfläche:

414,94 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

Nach Vereinbarung.

Gesamtmiete pro Monat exkl. BK und zzgl. USt.: 

Preis auf Anfrage

Nettomiete pro m²/Monat: 

Preis auf Anfrage

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt gelegen auf der Kärntnerstraße, befindet sich das verfügbare Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage. Das Ecklokal misst ca. 414,94 m², verteilt auf Erdgeschoss, Mezzanin und Souterrain.

Österreichs exklusivste Einkaufsstraßen Graben und Kohlmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Geschäftslokal liegt inmitten der renommierten Kärntner Straße nächst H&M, Calzedonia und Juwelier Wagner sowie dem Department Store Steffel und besticht durch die über den gesamten Tag andauernd hohe Passantenfrequenz. Zusätzlich garantieren zahlreiche Cafés und Restaurants eine sehr hohe Passantenfrequenz. Der Stephansdom befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Übergabezustand 'wie liegt und steht' & 'Frei von Fahrnissen'
- Pläne im pdf- Format sowie eine technische Dokumentation der Retaileinheit können auf Anfrage zugeschickt werden
- Für weitere Details zur Kärntner Straße können wir Ihnen auf Anfrage ein Fact Sheet mit wichtigen Zahlen, Daten und Fakten sowie einem aktuellen Key-Plan übermitteln.

Lage

In bester Frequenzlage gelegen, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, sind diverse Touristenattraktionen, der Graben, Stephansplatz, die Wiener Staatsoper sowie der Kohlmarkt in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Zusätzlich zu erwähnen ist die hervorragende öffentliche Anbindung. So sind bspw. die U-Bahn-Station Karlsplatz und viele Straßenbahnlinien in kurzer Distanz erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U2/U4 Station Karlsplatz, U1Station Stephansplatz
- Straßenbahn: D, 1, 2,62, 71, Badner Bahn
- Buslinie: 2A, 59A

Garagen/Parkmöglichkeiten:
- Parkhaus Operngarage
- Parkhaus Kärntnerringgarage

Sonstige Angaben

- Mietdauer: Befristet
- Indexierung: 100% gem. VPI

Flächenaufteilung:
- Souterrain: ca. 202,11 m²
- Erdgeschoss: ca. 101,99 m²
- Mezzanin: ca. 110,84 m²

phone icon +43 676 359 9609 mail icon a.mutschler@otto.at

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Anja Mutschler

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