Wohnfläche:

509,00 m2

Zimmer:

7

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

5

WCs:

Keine Angaben

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Moebliert:

Teil

Kaufpreis: 

€ 6.700.000,00

Provision: 

Provisionsfrei für die KäuferInnen

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das Ende 2021 fertiggestellte, komplett neue Anwesen liegt wunderschön auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück mit einer Fläche von knapp über 3.000 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge im Osten und einen schönen Blick auf das Meer im Süden.
Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über eine Etage, mit einem weiteren Gäste- und Personalbereich im unteren Erdgeschoss.

Ausstattung

Die Zufahrt führt zu einem Carport für zwei Autos und dem Haupteingang im Erdgeschoss sowie zur Personalwohnung im Untergeschoss.

Schöne antike Holztüren öffnen sich zu einer geräumigen Eingangshalle mit einem imposanten Kamin, einer Garderobe und einer Gästetoilette. Auf der rechten Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse und zum hinteren Garten, der in den wärmeren Monaten des Jahres ideal ist, um den Schatten zu genießen. Links vom Eingang befindet sich ein geräumiges Gästeschlafzimmer oder ein zweites Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem hübschen kleinen Gartenbereich, perfekt um draußen zu frühstücken oder Kaffee zu trinken und die Aussicht auf die Landschaft zu genießen.
Das offene Wohnzimmer verfügt über hohe Gewölbedecken mit Holzbalken, einen großen Kamin und einen Essbereich, der durch ein schönes Erkerfenster den Pool, den Garten und das Tal bis zum Meer überblickt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Hauptterrasse mit einem schönen Sitzbereich, von dem aus man die Ruhe von El Madroñal sowie den Blick auf das Meer in der Ferne genießen kann.
Es gibt eine Vorinstallation für einen Außenkamin, der in den kälteren Monaten ein tolles zusätzliches Feature wäre.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine offene Küche im schwedischen Design, mit einer großen Schiebetür, die es Ihnen ermöglicht, beide Räume bei Bedarf zu trennen. Von der Küche aus hat man Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse mit einem Trinkwasserbrunnen, von dem aus man die herrliche Aussicht auf die Landschaft genießen kann. Angrenzend an die Küche befindet sich eine geräumige Speisekammer, eine Waschküche,und eine gläserne Bodega, die nachts wunderschön beleuchtet ist.

Die breite Treppe führt hinunter zum Gäste- und Personalbereich auf Gartenebene. Das eigenständige Personalapartment hat einen eigenen Zugang, und zwei weitere Gästeschlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Poolbereich.
Ein Massageraum und ein Fitnessraum mit Kaffee-/Teebereich und Vorinstallation für eine Sauna mit direktem Zugang zum 15 m langen Salzwasser-Jet-Pool machen dieses Haus zu einem Ort der Entspannung.

Das Anwesen verfügt über B&O Surround Sound und Domotic sowie ein geothermisches Heiz- und Kühlsystem.
Zu den weiteren Merkmalen gehören maßgeschneiderte Kissen und Stoffe sowie handgefertigte Außenbeleuchtungen.

Lage

In der bewachten Wohnsiedlung El Madroñal gelegen, befindet sich die Villa in einer mit Pinien und einer Korkeichen bewaldeten Gegend mit atemberaubendem Blick über die Mittelmeerküste.
El Madroñal verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Zugang über 6 Tore entlang der Straße nach Ronda und liegt nur wenige Autominuten von diversen Geschäften entfernt.

Sonstige Angaben

Gemeinschaftliche Gebühren (monatlich): € 270
IBI/Lokalsteuer (jährlich): € 1.742
Müll (jährlich): € 18

phone icon +43 1 512 7777 338 mail icon international@otto.at

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Carmen Hauptmann

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