Bürofläche:

0,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

Nach Vereinbarung

HWB:

50,52

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen zwei komplett neue Büroflächen im Erstbezug. Sie befinden sich jeweils im Erdgeschoß eines kürzlich fertiggestellten Wohnbauhauses, direkt an einer Durchfahrtsstraße, von der aus auch Niederösterreich schnell zu erreichen ist. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte sind hier Flächen mit idealen Entwicklungspotentialen entstanden um zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.

Die erste Fläche TOP 1 misst eine Größe von ca 70 m². Der großzügige, offene Eingangsbereich führt direkt raus zur Loggia und Terrasse, die insgesamt ca 12 m² ausmachen. Ein Durchgang führt zu einem weiteren Raum, der als Aufenthaltsraum oder kleines Lager genutzt werden kann.

Die Zweite Fläche TOP 2 erstreckt sich über 230 m² Nutzfläche mit zusätzlich 14 m² Außenflächen. Die Fenster, die sich über die komplette Länge des Bürogebäudes erstrecken sorgen für eine einladende Stimmung und viel Tageslicht.
Die Fläche besteht aus einem großen Raum direkt beim Eingangsbereich, und einem weiteren Gang, der einerseits zu einem Sozialraum und weiter zur Terrasse führt und andererseits zu noch einem etwas kleineren Raum, der auch als Lager/Abstellraum verwendet werden kann.

Lage

Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz– nur wenige Minuten bis zur U-Bahn-Station Neulaa – auch durch seine sehr gute Infrastruktur.

Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 - Station Neulaa
Bus: 16A, 17A, 67A, 67B

Sonstige Angaben

- Kaution: 3-6 BMM
- Laufzeit 5-10 Jahre
- Übergabezustand: Edelrohbau

phone icon +43 664 854 91 93 mail icon s.scheffler@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Steven Bill Scheffler

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!