Bürofläche:

1.273,11 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 18,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 4,10

HWB:

65,10

Beschreibung

In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich dieses moderne Bürogebäude namens OC 4. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.

Verfügbare Flächen: ca. 220 - 1.492 m²

Ausstattung

- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Beleuchtungskörper
- Doppelboden
- Zutrittskontrolle bzw. Portier
- Heizung & Kühlung mit FanCoils
- Gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof
- Lift

Lage

Mit der Lage zwischen Naschmarkt, Technischer Universität und Oper, liegt das Bürohaus besonders attraktiv in der Wiener Innenstadt. Diverse Restaurants, Cafés und der kurze Gehweg zu den prominenten Einkaufsstraßen "Kärntner Straße" sowie "Mariahilfer Straße" zeichnen den Standort aus. Über den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ist der Standort ideal zu erreichen bzw. ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 62, BB
Bus: 59A

Garage: WIPARK Garagen direkt nebenan
Flughafen: 24 Minuten Fahrzeit

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon i.plessl@otto.at

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Isabella Plessl

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