Beschreibung

Die verfügbare Bildungsfläche erstreckt sich über ca. 711 m² und befindet sich direkt im Erdgeschoß der Wohnhausanlage „Wohngarten“ auf der Geiselbergstraße. Durch die verkehrsgünstige Lage und der Tatsache, dass sie sich derzeit im Rohbauzustand befindet, ist eine optimale Basis für einen zukünftigen Nutzer gegeben. Sowohl Ausstattung als auch Raumkonfiguration können an die Wünsche des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Weiters sind mehrere separate Zugänge und ein Eigengarten Richtung begrüntem Innenhof, welcher der Einheit exklusiv zugeordnet ist, vorhanden.

In der hauseigenen Tiefgarage steht ein ausreichendes Angebot an Parkplätzen zur Verfügung, welche zu je 85 € netto monatlich angemietet werden können.

Ausstattung

- Ausbau in Abstimmung mit Mieter möglich
- Heizung: Fernwärme
- Kühlung möglich
- separate Zugänge
- Terrasse und Garten
- hauseigene Garage

Lage

Die verfügbare Bildungsfläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, direkt im "Wohngarten" an der Geiselbergstraße. Die Infrastruktur ist bestens gewährleistet, da einige Geschäfte (zB Billa, Apotheke, Bäckerei) in unmittelbarer Nähe gelegen sind. Weiters sind das Naherholungsgebiet Löwygrube und der Herderpark fußläufig erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentliches Verkehrsnetz
U-Bahn: Linie U3 Station „Enkplatz“
S-Bahn: Linien S1 und S7 Station “Bhf. Geiselbergstraße“
Straßenbahn: Linie 6
Bus: 69a

Individualverkehr:
A23 Abfahrt Gürtel/Landstraße
Arsenalstraße, Gudrunstraße, Leberstraße