Bürofläche:

704,08 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

ab sofort

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 3,87

HWB:

35,93

Beschreibung

Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers mit eigenem Eingang profitiert das Landmarx von der vorhandenen Struktur des Areals in St. Marx. Die belebte Atmosphäre am Standort macht das Bürogebäude zu einem idealen Standort für Unternehmen, welche eine sehr gute Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen.
Durch die preisgekrönte Architektur, in Verbindung mit einer enormen Kubatur und der Sichtbarkeit durch eine Hauptverkehrsachse der Stadt, ist die Liegenschaft nach wie vor eine Büro-Immobilien-Institution, welche weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist.

Das verfügbare Büro befindet sich auf Ebene 2 und zeichnet sich durch höchste Flexibilität in der Raumkonfiguration aus. Die Fläche kann Mieterbedürfnissen entsprechend angepasst werden und verfügt zudem um eine großzügige Terrasse, welche sich für Besprechungen im Freien anbietet. Zusätzlich stehen neben der gebäudeeigenen Infrastruktur wie einem anmietbaren Konferenzraum, einer Kantine, einem Cafe und einem Fitness-Studio, im Umfeld St. Marx zahlreiche weitere Restaurants und Cafes zur Verfügung.

Ausstattung

- Lift
- Fenstern öffenbar
- Sonnenschutz außen/elektrisch
- Abgehängte Decke
- Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
- EDV u. Telefon-Verkabelung vermieterseitig: CAT7
- Bodenbelag Teppichfleisen
- Heizung Radiatoren
- Kühlung über Kühlbalken
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Teeküchenanschlüsse bzw. tlw. ausgestattete Teeküchen

Lage

Der Rennweg verbindet die Innenstadt über den Schwarzenbergplatz mit der Simmeringer Hauptstraße Richtung Südost-Tangente. Somit ergibt sich eine sehr gute Anbindung sowohl zur Wiener Innenstadt als auch zum Flughafen Schwechat.

Es befinden sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine im Haus. Weitere Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der näheren Umgebung gegeben und können fußläufig erreicht werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
Bus: 74A Station Grasbergergasse
Straßenbahn: 18, 71 Station St. Marx
S-Bahn: S7 Station Vienna Bio Center St. Marx

Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Auffahrt zur Südosttangente bzw. zur Flughafenautobahn St. Marx aus.

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon i.plessl@otto.at

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