Nutzfläche:

83.243,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

ab Q4 2022 / Q2 2023

Nettomiete/Monat exkl. BK und USt.: 

Preis auf Anfrage

Nettomiete pro m²/Monat: 

Preis auf Anfrage

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt Herzogenburg Nord entsteht bis Q4 2022 bzw. Q2 2023 ein hochmoderner Industrie- und Logistikpark durch einen internationalen bekannten Projektentwickler errichtet.

Auf eine Grundstücksfläche von ca. 18,2 ha entstehen 3 Hallenbauteile mit insgesamt ca. 83.000 m² Hallenflächen sowie zugehörigen Büro- und Sozialflächen nach Mieterwunsch. Die Hallenabschnitte liegen in einem Bereich von ca. 2.500 m² bis zu ca. 12.000 m², Hallenabschnitte können modular zusammengelegt werden, um auch größere Flächenanforderungen zu erfüllen.

Die Bauabschnitte im Bereich Halle A erlauben die beidseitige Torandienung, die Abschnitte im Bereich der Hallen B und C erlauben die einseitige Torandienung. Diese Flexibilität der Andienung für verschiedene Nutzgruppen stellt damit eine Besonderheit am Markt dar.

Aktuell ist das Projekt in der Einreichung, auf Mieterwünsche kann noch individuell eingegangen werden. Bauteil A mit ca. 32.000 m² wird bis Q4 2022 fertiggestellt sein.

Ausstattung

- Stützenraster 12x24 m
- BUK (UKB) bis ca. 12,00 m
- flexible Torandienung auf einer bzw. 2 Hallenseiten
- Ladehöfe für Groß- wie mittelgroße LKW-Einheiten
- Hallen besprinklert nach ESFR / FM Global

Lage

S33 Kremser Schnellstraße
A1 St. Pölten

phone icon +43 664 511 62 20 mail icon w.vonpoellnitz@otto.at

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Wolfgang von Poellnitz

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