Nutzfläche:

124.751,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

2022

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Im Süden von Slowenien direkt an der italienischen Grenze und der Direktverbindung nach Triest und Koper entsteht der Logistikpark LogCenter ADRIA. Die Adriahäfen von Triest und Koper liegen im Nahbereich von 20 - 35 km und das LogCenter ADRIA ist der einzige Logistikpark dieser Art in Slowenien bzw. der italienischen Provinz Triest (Friaul-Julisch Venetien).

Aufgrund der Nähe zu den Adriahäfen und den zugehörigen Containerverbindungen eigenen sich die Flächen hervorragend für import- wie exportorientierte Nutzungen. Darüber hinaus ist der Standort mit dem direkten Anschluss an die Autobahn E61 und im weiteren an die E70 perfekt für regionale wie länderübergreifende Distribution in der Adria-Region geeignet. Das multimodale Bahnterminal Interporto di Trieste-Fernetti liegt ebenso in direkter Nachbarschaft und erlaubt Direktverbindungen nach Süd-und Mittelosteuropa und insbesondere auch nach Deutschland und Österreich.

Auf dem Grundstück des LogCenter ADRIA entstehen in den nächsten 2 Jahren insgesamt 120.000 m² hochmoderne logistik- und Industrieflächen. Ein erster Bauabschnitt mit rund 50.000 m² ist an den Handelskonzern Tengelmann / TEDI vorvermietet und wird 2022 bezogen. In weiteren Bauphasen entstehen Objekte zur langfristigen Anmietung mit Nutzflächen ab ca. 5.000 m².

In einer weiteren Bauphase mit rund 15.000 m² besteht sowohl die Möglichkeit einer kompletten Anmietung als auch die 'built-to-own' Option.
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Ausstattung

HALLEN (Logistik / Leichtindustrie)
• Objektgrößen Hallen 01-03 von ca. 5.000 m² bis 47.370 m², teilbar je nach Objekt nach Mieterwünschen
• Stützenraster 12 x 24 m
• 10,00 m (12,00m) UKB
• Torandienung einseitig, teilweise beidseitig
• 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Mieteinheit
• Hydr. Andockrampen
• Bodenbelastbarkeit von 10t/m² , staplerbefahrbar
• Beheizte Flächen
• LED Beleuchtung

BÜROFLÄCHEN
• Hochwertig ausgestattete Büroflächen nach Kundenanforderungen
• Moderne Sozialflächen
• Klimatisierung der Büroflächen

AUSSENFLÄCHEN
• Abstellplätze im Freien
• Eingezäuntes Gelände

Lage

- Triest Hafen 20 km
- Koper Hafen 35 km
- Monfalcone Hafen 35 km
- Ljubljana 80 km
- Zagreb 215 km
- Mailand 425 km
- Graz 275 km

phone icon +43 664 511 62 20 mail icon w.vonpoellnitz@otto.at

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Wolfgang von Poellnitz

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