Nebenkosten beim Wohnungskauf und Hauskauf
Sie kaufen eine Wohnung oder ein Haus? Sie wollen wissen, welche Kosten zusätzlich zum Kaufpreis noch auf Sie zukommen? Wir haben die NEBENKOSTEN, die bei einem Wohnungskauf oder Hauskauf anfallen, für Sie aufgelistet.
Nebenkosten schon vor dem Kauf einplanen
Da sich die Höhe der Nebenkosten aus der Relation zum Kaufpreis ergibt, sind sie variabel. Sie bewegen sich bei rund 10 Prozent des Kaufpreises der Immobilie. Grund genug, diese bereits im Finanzierungsplan einzukalkulieren.
Wie hoch sind die Nebenkosten?
- Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintrag in das Grundbuch: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertrags-Errichtungskosten für Notar/Anwalt: ca. 1,5% (zzgl. 20% Ust.) – ist von der Höhe des Kaufpreises abhängig
- Makler-Provision: 3% (zzgl. 20% Ust.) vom Kaufpreis
- Eintrag von Pfandrechten in das Grundbuch: Nur dann fällig, wenn der Kauf mit einem Kredit getätigt wird und die Bank mit ins Grundbuch kommt – Höhe: 1,2 Prozent vom Pfandrecht.
Nebenkosten – ein Rechenbeispiel:
Anhand des fiktiven Kaufpreises von 100.000,- Euro für eine Immobilie, rechnen wir Ihnen die ungefähren Nebenkosten vor, die auf Sie zukommen. Diese Rechnung ist eine Schätzung und somit ohne Gewähr:
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Grunderwerbssteuer (3,5%)
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3.500 Euro
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Eintrag in das Grundbuch (1,1%)
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1.100 Euro
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Vertrags-Errichtungskosten (ca. 1,5% – inkl. 20% Ust.)
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ca. 1.800 Euro
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Maklerprovision (3% – inkl. 20% Ust.)
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3.600 Euro
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Eintrag von Pfandrechten in das Grundbuch (1,2%)
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1.200 Euro
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Gesamtbetrag
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ca. 11.200 Euro
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Sie beabsichtigen eine Wohnung zu kaufen?
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Besichtigung Eigentumswohnung
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Der Kaufvertrag
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