Am Puls der Zeit – Internationale Käufer*innen in Wien – Richard Buxbaum im Gespräch

Ein Stück Wiener Geschichte – der Wiener Charme – und weltweit anerkannte Qualitäten bei Ausbildungen und im Gesundheitssystem zählen neben dem neuen Anspruch für nachhaltiges Wohnen zu den begehrten Wünschen der internationalen Käufer*innen.

Fotos: Feistritzer, Schreinerkastler, Christian Steinbrenner

Hohe Räume, lichtdurchflutet und Wiener Flair: Richard Buxbaum (Abteilungsleiter OTTO Wohnen International) weiß, was der internationale Kunde in Wien sucht. Der Experte ist bei OTTO Immobilien für diese Käufer*innen verantwortlich und kennt die Wünsche seines Klientels – die sich ständig weiterentwickeln und verändern. Eine Klimaanlage oder ein Bad zu jedem Schlafzimmer zählen nach wie vor zu den Klassikern. „Wir merken jetzt aber schon, dass pandemiebedingt Außenflächen wichtiger geworden sind, was vorher gar nicht der Fall war“, berichtet er.

Das klare Zukunftsthema heißt Nachhaltigkeit

Das klare Zukunftsthema auf der Wunschliste globaler Käufer*innen lautet aber Nachhaltigkeit. „Sie wollen spüren, dass sie etwas Gutes tun – etwa durch einen geringeren Energieverbrauch, nachhaltige Baumaterialien oder eine Toilettenspülung mit Brauchwasser“, erklärt Buxbaum. Es gehe außerdem immer mehr darum, am Puls der Zeit zu sein: Lagen mit trendigen Märkten in der Nähe, wie der Karmelitermarkt, Yppenplatz oder alles rund um den Naschmarkt werden stärker nachgefragt. Vor allem, wenn sie mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.

Internationaler Immobilienmarkt – Steigende Nachfrage aus dem Ausland

Wien gewinnt als sicherer Standort durch sein Gesundheitssystem und das internationale Flair mehr und mehr an Attraktivität.

„Die Nachfrage aus dem Ausland ist 2022 wieder gestiegen. Vor allem Kundinnen und Kunden, die aus Deutschland, der Schweiz oder anderen Nachbarländern mit dem Auto anreisen, sind am Wiener Wohnimmobilienmarkt bereits sehr aktiv“, berichtet Richard Buxbaum und ergänzt: „Aber auch Australier und Neuseeländer kommen, das ist eher überraschend“.

OTTO Immobilien bedient internationale Kund*innen in einer österreichweit exklusiven Kooperation mit dem weltweit angesehenen Maklernetzwerk von Knight Frank: Egal, ob Kunden von Dubai bis Dallas Wohnungen oder Investmentobjekte in Wien erstehen oder Österreicherinnen Liegenschaften zwischen Sydney und Stockholm verkaufen wollen – sie alle werden professionell grenzüberschreitend auf den jeweiligen Heimmärkten betreut.

Eine Zusammenarbeit, die in Zukunft immer wichtiger werden wird, denn die Globalisierung schreitet überall massiv voran. „Ich sehe Wien im Jahr 2030 als ein sehr begehrtes, multikulturelles Plätzchen, an dem man attraktiv wohnen kann und das durch eine gute Eingliederung verschiedener Kulturen ein besonderes, einzigartiges Flair haben wird“, prognostiziert Buxbaum. Allerdings werde auch die Schere von Arm und Reich international weiter auseinander gehen, ist er überzeugt. Wien gehöre dabei zu den sehr beliebten Orten, und das nach der Pandemie noch stärker als zuvor.

Mag. Richard Buxbaum:

☎️ +43 1 512 77 77 300
📧 r.buxbaum@otto.at

⭕️ Prokurist & Abteilungsleiter OTTO Wohnen International
⭕️ Über 30 Jahre Erfahrung am Wiener Wohnimmobilien- und Zinshausmarkt
⭕️ CÄSAR 2017 (Bester Makler Österreichs)