Premium-Mietwohnungen
- gefragt wie nie

Mietwohnungen im Premiumsegment sind derzeit sehr gefragt.
Eine gute Gelegenheit für alle, die jetzt anlegen wollen.

Nach turbulenten Zeiten beruhigt sich die Situation am Wiener Immobilienmarkt. Seit die Europäische Zentralbank (EZB) im Mai erste Zinssenkungen angekündigt
hat, steigt die Nachfrage nach Eigentumswohnungen wieder – und auch Mietwohnungen sind gefragter denn je. Der Grund: „Trotz der Marktberuhigung
ist für die meisten Immobiliensuchenden die Hürde zum Eigentum immer noch zu hoch“, erklärt OTTO Immobilienexpertin Sonja Kaspar. Diese Zielgruppe setzt daher weiterhin auf Mieten statt Kaufen – und sucht verstärkt nach größeren Wohnungen. Höhere Mietpreise auch jenseits der Eur 2.000 sind für
Familien mit zwei Einkommen und Wohlsituierte gut leistbar. „In diesem Segment verzeichnen wir deutlich mehr Anfragen“, so die Expertin.

Weniger Aufwand, hohe Rendite

Eine Marktlage, von der vor allem finanzstarke Anlegerinnen und Anleger profitieren: Investieren sie in eine größere Einheit, können sie ihr Anlageobjekt derzeit besonders schnell vermieten und haben langfristig einen geringeren Verwaltungsaufwand. „Wer anstelle mehrerer kleinerer Wohnungen eine größere Wohnung vermietet, hat nur einen Mieter, der im Normalfall auch länger bleibt. Das vereinfacht die Logistik bei gleichzeitig höheren Renditen“, so Kaspar. Zudem entspreche eine solche Wohnung oft mehr den eigenen Wohnwünschen als die klassische Anlegerwohnung mit gerade einmal zwei Zimmern. Gute Voraussetzungen, um die Wohnung später selbst zu nutzen oder dem Nachwuchs zur Verfügung zu stellen.