Ob Dachbodenausbau, Badsanierung oder Generalsanierung: Bauprojekte bringen viele Entscheidungen und Ansprechpartner:innen mit sich. Wer vergleicht die Angebote? Wer kontrolliert, ob die Fachfirma liefert, was vereinbart wurde? Und wer behält Kosten und Zeitplan im Blick? Genau dafür gibt es das Baumanagement von OTTO Immobilien: eine feste Ansprechperson, die Ihr Bau-, Umbau- oder Sanierungsprojekt sicher, wirtschaftlich und termingerecht durch alle Phasen begleitet.
Ein professionelles Baumanagement begleitet Haus- und Wohnungseigentümer:innen durch die gesamte Bauphase – von der ersten Idee bis zur Übergabe. Statt sich selbst durch Angebote, Fachbegriffe und Baustellenkoordination zu kämpfen, haben Eigentümer:innen eine feste Ansprechperson, die den Prozess steuert, Risiken früh erkennt und für Transparenz bei Terminen, Qualität und Budget sorgt. Ein strukturierter Ablauf mit laufender Koordination, Qualitätskontrolle und Kostenüberwachung schafft Transparenz und entlastet Haus- bzw. Wohnungseigentümer:innen während der gesamten Bauphase. Risiken lassen sich reduzieren, Termine und Budget deutlich besser einhalten.
Das Leistungspaket von OTTO Immobilien deckt acht Phasen ab, die aufeinander aufbauen:
Am Anfang steht die Analyse: Wir erfassen den Bedarf, bewerten die Bausubstanz und legen gemeinsam den Umfang Ihres Projekts fest.
Darauf aufbauend entwickeln wir ein Sanierungskonzept mit passenden Varianten und bereiten die weitere Planung vor.
Wir prüfen Genehmigungen, koordinieren die beteiligten Fachfirmen und binden bei Bedarf zusätzliche Expert:innen ein.
Eingehende Angebote werden verglichen, die Vergabe vorbereitet und ein realistischer Terminplan erstellt.
Während der Bauphase koordinieren wir den Ablauf auf der Baustelle, überwachen den Fortschritt und leiten die Besprechungen.
Erbrachte Leistungen werden abgenommen und bewertet, Rechnungen geprüft und Änderungen laufend abgestimmt.
Als zentrale Ansprechpartner:innen halten wir Sie über den Fortschritt auf dem Laufenden und stimmen Änderungen transparent ab.
Zum Schluss wird das Projekt formal abgeschlossen, die Kosten werden dokumentiert und Gewährleistungsansprüche begleitet.
Die Vergütung der Baumanagementleistungen erfolgt je nach Art und Umfang des Projektes individuell nach Vereinbarung mit dem:der Haus- bzw. Wohnungseigentümer:in. Zwei Abrechnungsformen stehen zur Auswahl:
Die für das jeweilige Projekt passende Abrechnungsform wird im Vorfeld gemeinsam festgelegt.
Ein professionelles Baumanagement unterstützt Eigentümer:innen dabei, Bau-, Umbau- oder Sanierungsprojekte sicher, wirtschaftlich und termingerecht umzusetzen. Es schafft Transparenz, sorgt für einen strukturierten Projektablauf und entlastet Haus- bzw. Wohnungseigentümer:innen während der gesamten Bauphase.
Es richtet sich an Haus- und Wohnungseigentümer:innen, die ein Bau-, Umbau- oder Sanierungsprojekt planen und dabei fachkundig begleitet werden möchten – von der ersten Bedarfsanalyse bis zur Übergabe.
Das Leistungspaket reicht von Bedarfsanalyse und Sanierungskonzept über Planung, Koordination von Fachfirmen und Angebotsvergleich bis hin zu Bauabwicklung, Qualitätskontrolle, laufender Kommunikation und dem formalen Projektabschluss inklusive Kostendokumentation.
Das Baumanagement-Team koordiniert die Baustelle, überwacht den Fortschritt, prüft Rechnungen und leitet Besprechungen. Eigentümer:innen erhalten eine zentrale Ansprechperson und müssen nicht selbst zwischen mehreren Gewerken vermitteln.
Die Vergütung wird individuell nach Art und Umfang des Projekts vereinbart – entweder nach tatsächlichem Zeitaufwand auf Stundenbasis oder als prozentuales Honorar bezogen auf die Auftragssumme der Bauleistungen. Die passende Form wird im Vorfeld gemeinsam festgelegt.
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