approx. 1,549 sq m Gross leasable area
By arrangement Availability

Vienna, 12. Meidling

U4-Center

Direkt über der Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens, stehen voll ausgestattete Bürofläche zur Vermietung. Diese können auch zu Schulungszwecken genutzt werden. Das U4 Center besteht aus 2 Bauteilen mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche und 5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen. Des Weiteren können Lagerflächen direkt im Haus angemietet werden.

Die Büros zeichnen sich durch ihre moderne Grundausstattung und flexible Raumaufteilung aus. Die zahlreichen Shops im Erdgeschoss (z.B. Bio-Supermarkt, Bäcker, Trafik, uvm.) sowie im unmittelbaren Standortumfeld gewährleisten eine vielfältige und fußläufig erreichbare Nahversorgung. Ein ausreichendes Stellplatzangebot in der hauseigenen Hochgarage runden das Angebot ab.

Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten über die Rechte Wienzeile erreichbar.

We're happy to help.

Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403

All Units on this Development

Facilities

Kühlung über FanCoils
Teppichbelag in Fliesenform
trittschallgedämmte Doppelböden
Spiegelrasterleuchten in den Büros
flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
eigene Terrasse

Location

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U4 - Station Meidlinger Hauptstraße - im Haus, U4/U6 Station Längenfeldgasse
Bus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A

Individual Verlehr:

A1 Westeinfahrt
A2 Südeinfahrt

Details & Downloads

Property-ID IVG-O-20180/602+603
GLA approx. 1,549 sq m
Ready-to-use By arrangement
Net rent price per month € 15.00 /sq m
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 33.0 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE in progress

Floor plan PNG · 221 KB

Vienna, 12. Meidling

€ 15.00 /sq m

Net rent/month excl. operating costs

Non-binding enquiry

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Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403

Property-ID IVG-O-20180/602+603

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