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am Fuße des Hackenberges

Main specifics:
  • Property no.: 10/10317
  • Plot Area: app. 4,607 sq. m.

Prices:
  • Purchase price: Price on request
  • Commission: 3% of purchase price plus VAT

Address:
  • Zip code: 1190
  • City: Vienna
Description:

TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE - Perfekt geeignet für ein großzügiges Einfamilienhaus

In einer der schönsten Wohngegenden Wiens, zwischen Sievering und Neusift, liegt dieses zur Zeit mit einem abbruchreifen Einfamilienhaus bebaute Grundstück. Das Grundstück ist größtenteils uneinsehbar und eignet sich perfekt für alle, die den Wunsch nach einem großzügigen Eigenheim mit großem Garten haben - es ist eine Nettonutzfläche von circa 1.500 m² erzielbar.

Es werden 3 nebeneinanderliegende Grundstücke (3 EZ) gemeinsam verkauft.

Grundstücksfläche gesamt: ca. 4.607 m²

Widmung: WI 7,5m o, WI 4,5m gk, WI 4,5 m o, G

Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe Krottenbachstrasse, ein Gourmet-Spar, Merkur etc. und der Markt in der Obkirchergasse. Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Umgebung. Die Autobuslinen 35A oder 39A verbinden mit dem restlichen öffentlichen Verkehr. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. Der nahe Hackenberg und der Wienerwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

360° Rundgang:
360-Grad Rundgang

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Ein Energieausweis für das Haus wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit.
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