approx. 189 sq m Gross leasable area
Nach Vereinbarung Availability

Vienna, 6. Mariahilf

Lichtdurchflutetes klimatisiertes Altbaubüro

Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich in einem repräsentativen Altbau und überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung, viel Tageslicht und eine flexible Nutzbarkeit. Die Einheit liegt in einem gepflegten Gebäude mit stilvollem Stiegenhaus und vermittelt bereits beim Betreten einen hochwertigen, professionellen Eindruck.

Die Büroräume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über großzügige Fensterflächen, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Räumlichkeiten und ist zugleich strapazierfähig für den Büroalltag.

Ein besonderes Highlight bildet die verglaste Trennwand, welche einen separaten Arbeits- oder Besprechungsbereich schafft, ohne den offenen Charakter des Büros zu beeinträchtigen. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für klassische Einzel- oder Teamarbeitsplätze als auch für moderne Open-Space-Konzepte.

We're happy to help.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Facilities

großzügige, offene Büroräume
Parkettboden
Abgehängte Deckenleuchten
Glas-Trennwände
Kabel- und Bodentanks
klimatisiert
hohe Decken
ausgestattete Teeküche

Location

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

Bus Linie 13A, 14A, 57A
U-Bahn Linie 3, 4

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

Mariahilfer Straße
Linke Wienzeile
Gumpendorfer Straße
Otto Bauer Gasse

Details & Downloads

Property-ID IVG-O-13125/8
GLA approx. 189 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 17.27 /sq m
Net operating costs € 3.87 /sq m/month
Deposit 14.250,00
Commission 3 BMM zzgl. 20% USt.
EPC in progress
fGEE in progress

Vienna, 6. Mariahilf

€ 17.27 /sq m

Net rent/month excl. operating costs

Non-binding enquiry

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Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Property-ID IVG-O-13125/8

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