approx. 219 sq m Gross leasable area
nach Vereinbarung Availability

Vienna, 4. Wieden

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich dieses moderne Bürogebäude namens OC 4. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.

Verfügbare Flächen: ca. 220 - 1.492 m²

We're happy to help.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

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Facilities

Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Heizung & Kühlung mit FanCoils
Gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof
Lift

Location

Mit der Lage zwischen Naschmarkt, Technischer Universität und Oper, liegt das Bürohaus besonders attraktiv in der Wiener Innenstadt. Diverse Restaurants, Cafés und der kurze Gehweg zu den prominenten Einkaufsstraßen "Kärntner Straße" sowie "Mariahilfer Straße" zeichnen den Standort aus. Über den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ist der Standort ideal zu erreichen bzw. ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 62, BB
Bus: 59A

Garage: WIPARK Garagen direkt nebenan
Flughafen: 24 Minuten Fahrzeit

Details & Downloads

Property-ID IVG-O-02246/9.3
GLA approx. 219 sq m
Ready-to-use nach Vereinbarung
Net rent price per month € 15.00 /sq m
Net operating costs € 3.09 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 65.1 kWh/sq m
fGEE in progress
Heating District heating

Floor plan PNG · 220 KB

Vienna, 4. Wieden

€ 15.00 /sq m

Net rent/month excl. operating costs

Non-binding enquiry

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Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Property-ID IVG-O-02246/9.3

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