- from approx. 945 sq m Gross leasable area
- Nach Vereinbarung Availability
Vienna, 21. Floridsdorf
Modern working at FutureHub North
Facilities
- Hochwertige Büromöbel, sowohl voll- als auch teilmöbeliert
- Jahreszeitgesteuerte Außenjalousien
- Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und voll dimmbar
- Siemens Conference Center - Geeignet für Pressekonferenzen, Kongresse oder Hausmessen mit moderner Ausstattung (Beamer, W-LAN, Mediensteuerung, Doordisplays, eindrucksvolle Atmosphäre)
- Kindergarten
- Bücherei
- Kultursportverein
- Medizincenter
- E-Auto
- Ladestationen
- Co-working Space
Gebäude 63/64/69/70:
- Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
- Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
- Sensorgesteuerter Sonnenschutz
- 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
- Doppelboden
- Akkustikdecke
- Phonebooth
- Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
- Direkter Zugang zum Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
- Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
- Optional Möbelmiete
- Kantinen Service
Gebäude 14 - ehemalige Lehrwerkstätte:
- Laminat und beschichteter Betonboden
- Klimatisiert
- Radiatoren
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
- Außenparkplätze nach Absprache möglich
- Werkstattfläche auch als Open Office möglich
- Lichte Raumhöhe 3,30m
- Zwei Lastenaufzüge, kein Lift
- Druckluftanlage im 2.OG
- Tragfähigkeit im 2.OG 500kg/m²
- Belegungsplan Architekturbüro
- Kantinen Service
Gebäude 16 - "Industriebüro"/Lager:
- Teppichfliesen und Laminat
- Radiatoren
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
- Außenparkplätze nach Absprache möglich
- Kein Lift, Ein Lastenaufzug
- Nach Absprache Möglichkeit eines neuen Bodens und Anstrichs
- Logistiklager als Mieter im EG
- Kantinen Service
Gebäude 33:
- Doppelboden mit Teppichboden
- Radiatoren
- Teilklimatisiert
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Außenparkplätze nach Absprache möglich
- Vier Lifts
- Ausbildungszentren und Büros von Siemens im Gebäude
- 360° Blick über Floridsdorf
- Kantinen Service
Gebäude 35 - ehemaliger Kindergarten:
- PVC-Boden
- Radiatoren
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Außenparkplätze nach Absprache möglich
- „Drop-Off“-Parkplatzbereich
- 3 Gruppenräume, je ein Sanitärkern
- 1 großer Bewegungsraum
- Bürofläche
- „Malraum“
- Kantinen Service
- Bezugsfertig auf aktuellem Standard
- Mietdauer bis Ende 2028
Available units (16)
- Property-ID IVG-O-10812/63-1
- GLA approx. 1,009 sq m
- Ready-to-use sofort
- Net rent price per month € 14.00 /sq m
- net operating costs € 4.90 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Property-ID IVG-O-10812/63-2
- GLA approx. 1,022 sq m
- Ready-to-use sofort
- Net rent price per month € 14.00 /sq m
- net operating costs € 4.90 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Property-ID IVG-O-10812/64-1
- GLA approx. 763 sq m
- Ready-to-use sofort
- Net rent price per month € 14.00 /sq m
- net operating costs € 4.90 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Property-ID IVG-O-10812/63-1+2
- GLA approx. 1,963 sq m
- Ready-to-use nach Vereinbarung
- Net rent price per month € 14.95 /sq m
- net operating costs € 4.99 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Property-ID IVG-O-10812/64-2
- GLA approx. 770 sq m
- Ready-to-use sofort
- Net rent price per month € 14.00 /sq m
- net operating costs € 4.90 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Property-ID IVG-O-10812/64-1+2
- GLA approx. 1,457 sq m
- Ready-to-use nach Vereinbarung
- Net rent price per month € 14.95 /sq m
- net operating costs € 4.99 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Property-ID IVG-O-10812/35-KG
- GLA approx. 625 sq m
- Ready-to-use nach Vereinbarung
- Net rent price per month € 12.00 /sq m
- net operating costs € 4.50 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Property-ID IVG-O-10812/69-0
- GLA approx. 251 sq m
- Ready-to-use sofort
- Net rent price per month € 14.00 /sq m
- net operating costs € 4.90 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Property-ID IVG-O-10812/63-64-1
- GLA approx. 1,700 sq m
- divisible from approx. 750 sq m
- Ready-to-use nach Vereinbarung
- Net rent price per month € 14.95 /sq m
- net operating costs € 4.99 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Property-ID IVG-O-10812/63-64-2
- GLA approx. 1,746 sq m
- divisible from approx. 755 sq m
- Ready-to-use nach Vereinbarung
- Net rent price per month € 14.95 /sq m
- net operating costs € 4.99 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Property-ID IVG-O-10812/63-0
- GLA approx. 945 sq m
- Ready-to-use sofort
- Net rent price per month € 14.00 /sq m
- net operating costs € 4.90 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Property-ID IVG-O-10812/64-0
- GLA approx. 816 sq m
- Ready-to-use sofort
- Net rent price per month € 14.00 /sq m
- net operating costs € 4.90 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Property-ID IVG-O-10812/70-0
- GLA approx. 372 sq m
- Ready-to-use nach Vereinbarung
- Net rent price per month € 14.00 /sq m
- net operating costs € 4.90 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Property-ID IVG-O-10812/14-2
- GLA approx. 2,385 sq m
- Ready-to-use sofort
- Net rent price per month € 12.90 /sq m
- net operating costs € 4.90 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Property-ID IVG-O-10812/16-1
- GLA approx. 2,408 sq m
- Ready-to-use sofort
- Net rent price per month € 9.90 /sq m
- net operating costs € 3.90 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Property-ID IVG-O-10812/33-0
- GLA approx. 1,046 sq m
- Ready-to-use nach Vereinbarung
- Net rent price per month € 12.00 /sq m
- net operating costs € 4.50 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
Location
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- S-Bahn: S1, S2, S3, S7
- Bus: 28A, 31A
- Zug: Bahnhof Siemensstraße
Individualverkehr:
- Drei Zufahrten für PKWs
- Eine Zufahrt auch für LKWs
Parken:
- Parkplatzflächen für PKW, Motorrad und Fahrrad für Kunden und Mitarbeiter (>2.500 Parkplätze)
- Außenstellplätze: je € 60,00 / Stellplatz
- Garagenstellplätze: je € 120,00 / Stellplatz (pro 100 m² 1 Stellplatz)
- E-Ladestationen für Gäste und Mieter verfügbar!
Details & Downloads
- Property-ID IVG-O-10812
- divisible from approx. 945 sq m
- Ready-to-use Nach Vereinbarung
- Net rent price per month from € 9.90 /sq m
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
-
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Floor plan Gebäude 63 EG JPG · 627 KB
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Floor plan Gebäude 33 5. OG JPG · 220 KB
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Floor plan Gebäude 33 EG PNG · 632 KB
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Floor plan Gebäude 16 1. OG JPG · 77 KB
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Floor plan Gebäude 14 2. OG JPG · 231 KB
Vienna, 21. Floridsdorf
from € 9.90 /sq m
Net rent/month excl. operating costs
-
Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59
Property-ID IVG-O-10812
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