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THE AMBASSY - PARKSIDE LIVING

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/10454
  • Wohnfläche: ca. 102 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 12 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2017
  • Stock: 5
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 23,7
  • Beziehbar ab: Sommer 2018

Preise:
  • Kaufpreis: € 953.900,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1030
  • Ort: Wien
Beschreibung:

WOHNEN AM STADTPARK

Projektfertigstellung im September 2018

In einer der besten Innenstadtlagen Wiens, im traditionellen Botschaftsviertel nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark liegt das Projekt "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING". Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung setzt dieses Projekt neue Maßstäbe.

Sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens sind hier vereint.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Duschbad mit Toilette, Duschbad, extra Toilette, Abstellraum, Balkon

AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Niedrigenergiehaus
Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
Eichenparkettböden in Select-Qualität
Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern
Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen

360° Rundgang Musterwohnung:
360-Grad Rundgang

PROJEKTHIGHLIGHTS

Privat-Lounge
Meetingraum
Privatkino
XL-Garagenplätze
Erstklassiges Sicherheitskonzept
Gesicherter Fahrradraum

Ein Garagenplatz - Kaufpreis ab € 45.000,-- kann im Haus erworben werden:

HWB: 23,70 kWh/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die Huber Swoboda Oswald Aixberger Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
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