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Dachgeschossmaisonette

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/10281
  • Wohnfläche: ca. 236 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 2 (ca. 110 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 102,0
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 1.450.000,00
  • Betriebskosten: € 822,14
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1080
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Dachgeschoßmaisonette mit traumhaften Blick über ganz Wien

Im 8. Bezirk nahe dem Albertplatz, in einem sehr schön erhaltenen Jahrhundertwendehaus liegt diese Dachgeschossmaisonette. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt zusätzlich über eine Dachterrasse mit spektakulärem Ausblick über ganz Wien.

Die nahe Alserstrasse mit ihren vielfälltigen Einfkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzten, Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 43 und U6) bieten eine perfekte Infrastruktur.

Größe:
ca. 237 m² WNfl. und 65 m² Terrasse auf der 2. Wohnebene und und ca. 50 m²

1. Ebene:
2 Wohnungseingänge, Vorzimmer, 1 große Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Wc

2. Ebene:
1 Vorraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse, 1 Bad mit Whirlpool, 1 Zimmer und 1 Wirtschaftsraum

3.Ebene:
Dachterrasse

Die Ausstattung:
Parkettböden
Fliesenböden im Bad und WC
Küche hochwertig ausgestattet
Alarmanlage
Sicherheitstüren
Klimaanlage

Beziehbar: sofort

Heizwärmebedarf (HWB): 102 kWh/m²a

Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig
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