Sie befinden sich hier:

  • Otto
  • Wohnen
  • Traumhafte DG Maisonette mit Fernblick und 12 m² Balkon!

Traumhafte DG Maisonette mit Fernblick und 12 m² Balkon!

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/10595
  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 2 (ca. 12 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2002
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 143,0
  • Garage/Stellplatz: 2
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 825.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1070
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DG Maisonette mit traumhaftem Fernblick und 12 m² Balkon!

In einem wunderschönen um 1900 erbauten Jugendstilhaus wurde in den Jahren 2001/ 2002 das Dach ausgebaut und diese hochwertige Maisonette errichtet.
Es handelt sich um ein hauptsächlich in Glas und Stahl erbautes Designerobjekt,welches sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Ein im Hochparterre beginnender, über eine Treppe erreichbarer Lift führt zum Eingangsbereich in der unteren Wohnebene:

Die 110 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

1.Ebene: 2 Schlafzimmer mit Dusch, - bzw. Wannenbad en suite, Toilette,Wohnküche
vom Eingangsbereich bzw. einem Schlafzimmer gelangt man auf den hofseitigen 6,16 m² Balkon

2.Ebene: Wohnbereich mit ca. 36 m² (mit Kachelofen und herrlichem Wienblick) und Ausgang auf den weiteren hofseitigen 6,16 m² Balkon

Ausstattung: Gasetagengeizung (Wand)
Kachelofen
Bäder hochwertig ausgestattet
Küche nur Anschlüsse vorhanden
Wohnbereich Parketten
Alarmanlage

360° Rundgang der Wohnung:
360-Grad Rundgang

Es können 2 ebenerdige Garagenstellplätze zu einem Kaufpreis von € 60.000,-- erworben werden!

Sehr gute Lage im 7. Bezirk, gute Infrastruktur, gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 46+5 sowie Busstation 48A und U6 fußläufig erreichbar)

Betriebskosten Wohnung: € 175,82,--
Rücklage: € 67,62,--
Lift: € 31,77,--

Gesamt (inkl. Ust): € 295,36,--

Heizwärmebedarf (HWB): 143 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Anfragen