276 m² Wohnfläche
4 Zimmer
209 m² Freiflächen
ab sofort Verfügbarkeit
3 Badezimmer
4 Toiletten

Wien, 14. Penzing

Doppelhaus mit Terrasse und Garten

In idyllischer Lage, direkt am Wolfersberg, befindet sich dieses schöne Doppelhaus mit einem traumhaften Ausblick Richtung Fuchs Villa sowie einem eigenen Fitness-, Sauna- und Relaxbereich.

Das moderne, lichtdurchflutete Haus verfügt über mehrere Terrassen und einen Garten.

EG: Garderobe, WC, Wohnzimmer mit offener Küche und
Ausgang auf die Terrasse

1.OG: Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne und WC

2.OG: 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Flur und 2 Terrassen mit Aufgang zur Dachterrasse

Darüber hinaus gibt es ein 132 m² großes Untergeschoss, mit einer Sauna, dem Fitnessbereich mit Dusche und WC, Garderobe, Heizraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum und dem direkten Zugang zur Garage

Wir sind für Sie da.

Sonja Kaspar s.kaspar@otto.at +43 664 854 85 15

Ausstattung

Fußbodenheizung im gesamten Haus
offener Kamin im Wohnbereich
Parkettböden
Küche: hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
Bäder/WCs: hochwertige Sanitärausstattung
Fitnessbereich
Sauna
Alarmanlage
Wallbox
etc.

Lage

Eingebettet am Wolfersberg, einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, liegt diese Liegenschaft ruhig und ganz von Einfamilienhäusern und Villen umgeben im Bezirk Penzing. Ideale Lage für all jene, die gerne grüner Ruhelage, in unmittelbarer Nähe zur Natur und doch auch mit Anschluss an die Vorzüge der Großstadt leben möchten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben: Bus 52B fährt bequem in knapp 10 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf mit Anschluss an das Wiener U-Bahnnetz bis in die Wiener City (Karlsplatz).

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Aufhofcenter mit seinen vielen Shops und Gastronomieangeboten und in der Bergmillergasse (Billa Plus, BIPA, Fitfabrik, Bauhaus, Fressnapf, ...)

Details & Downloads

Objektnummer IVW-26-13190
Wohnfläche 276 m²
Zimmer 4
Badezimmer 3
Toiletten 4
Terrassen 3 (gesamt 35 m²)
Dachterrasse 1 (32 m²)
Garten 142 m²
Möbliert Voll
Verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis € 1.490.000
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 69,0 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE 1,46
Baujahr 2005
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Keller Ja

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wien, 14. Penzing

€ 1.490.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Sonja Kaspar s.kaspar@otto.at +43 664 854 85 15

Objekt Nr. IVW-26-13190

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