Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Einem Ruhepol, neuem turbulenten Familien-Raum, einem repräsentativen Ort, vertrautem Rückzugsgebiet - oder suchen Sie einen gemütlichen Platz zum Freunde-Treffen? Es gibt kaum etwas Individuelleres, als die Vorstellung von den eigenen vier Wänden. Und wer sucht, weiß: Es gibt kaum etwas Schwierigeres, als diesen einen, ganz bestimmten Ort zu finden.

Otto hilft finden!

Ob Villa im Wiener Umland oder kleine Stadtbleibe, ob Haus am Stadtrand, Baugrundstück, urbane Wohnung oder ein ganzes Zinshaus im Herzen von Wien – unser Angebot ist groß. Stöbern Sie doch schon einmal durch unser Angebot.

Zur Immobiliensuche

Ob Ihr persönlicher Wohntraum dabei ist? Lassen Sie es uns gemeinsam erkunden. Und wenn Sie ihn entdecken: Überlassen Sie die Abwicklung einfach uns. Denn das Schönste am Suchen ist das Finden. Und für alles Weitere haben wir viel Erfahrung und eine strukturierte, planbare Vorgangsweise.

In unserem Blog, dem OTTO Immobilien Journal, halten wir Sie über die aktuellen Themen rund ums Wohnen in Wien auf dem Laufenden.

Zum OTTO Immobilien Journal

3 Schritte zu Ihrem neuen Zuhause

Wir beraten. Wir suchen. Sie kaufen oder mieten.

Wir setzen unseren Fokus nicht nur auf die Immobiliensuche, sondern auch auf Sie: je mehr wir über Ihre Vorstellungen von einem neuen Zuhause wissen, desto besser können wir Sie beraten. Um Sie mit Ihrer Traumimmobilie zusammenzubringen gehen wir folgende drei Schritte mit Ihnen gemeinsam – bis zu einem erfolgreichen Abschluss selbstverständlich kostenfrei:

Wir beraten

Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Vorstellungen von Ihrem Wohntraum kennenzulernen. Dabei stellen wir Ihnen viele Fragen. Am liebsten in einem persönlichen, unverbindlichen Gespräch.

• Wie sieht Ihre Traumimmobilie aus? Was ist Ihnen in Bezug auf Lage, Größe, Zimmerzahl, Balkon, Terrasse und Garten und Garage wichtig?

• Wie viele Personen sollen im Haus oder in der Wohnung leben?

• Wie hoch ist Ihr Budget?

• Welche Infrastruktur ist Ihnen wichtig? Was ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten?

Wir suchen

Beim nächsten Schritt geht es ans Eingemachte – die eigentliche Immobiliensuche:

• Wir suchen in unserer Datenbank nach geeigneten Häusern und Wohnungen zum Kauf.

• Wir stellen zusätzliche Anfragen bei Maklern und Bauträgern.

• Wir übermitteln Ihnen unsere Angebote per E-Mail oder Post.

• Wir vereinbaren Besichtigungstermine.

Sie kaufen oder mieten

Den Kauf- oder Mietvertrag müssen Sie zwar selbst unterschreiben – wir beraten und begleiten Sie auf dem Weg dahin und sind auch nach dem Abschluss für Sie da.

• Wir helfen Ihnen beim Erstellen eines schriftlichen Kauf- oder Mietangebots und leiten es weiter.

• Wir koordinieren den Termin für die Vertragsunterzeichnung und begleiten Sie beim Vertragsabschluss.

• Wir sind bei der Schlüsselübergabe an Ihrer Seite und kümmern uns gerne um das Übernahmeprotokoll.

• Wir empfehlen Ihnen Einlagerungsunternehmen, Umzugsfirmen, Reinigungsunternehmen sowie Handwerker und Einrichtungsberater – damit Sie sich im neuen Zuhause bald richtig wohl fühlen.

Wir kennen den Wiener Immobilienmarkt wie unsere Westentasche. Wir sind in Wien verwurzelt, aber durch die exklusive Partnerschaft mit Knight Frank mit der Welt verbunden. Denn seit vielen Jahren setzen wir auch einen internationalen Schwerpunkt in der Vermittlung von Immobilien. Wir beraten und begleiten österreichische und internationale Kunden mit den höchsten Ansprüchen erfolgreich - und stets am Puls der Zeit.  Wir suchen für Sie die passende Immobilie im Ausland oder begleiten Sie beim Verkauf Ihrer internationalen Immobilie.

Internationale Immobilien im Angebot

Sie suchen eine Stadtwohnung in London, ein Haus in der Toskana, eine Ferienwohnung am Meer, den Zweitwohnsitz in Spanien oder das Penthouse in New York?

Unser Internationales Netzwerk

Otto Immobilien ist seit 2011 exklusiver Partner von Knight Frank. Knight Frank wurde vor mehr als 120 Jahren gegründet und bietet mit 411 Büros in 59 Ländern eines der renommiertesten Immobiliennetzwerke für professionellste Immobilienberatung in allen Teilen der Welt.

Diese Kooperation ermöglicht es Ihnen:

• Die für Sie maßgeschneiderte Immobilie und Investitionsmöglichkeit in Österreich zu finden

• Außergewöhnliche internationale Immobilien zu erwerben. Sei es die exklusive Villa in Sardinien, das Penthouse in London oder New York oder die zentral gelegene Wohnung in Madrid

Unsere Experten kennen den nationalen und internationalen Markt, sowie die aktuellen Preisentwicklungen und Trends. Sprechen Sie mit uns, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Anlagewohnung, Vorsorgewohnung, Anlegerwohnung – drei Bezeichnungen mit einer Bedeutung:
Sie kaufen eine Wohnung, um diese weiterzuvermieten. Ziel ist für Sie als Anleger, mittels Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte zu lukrieren und langfristig Ihr Kapital zu vermehren. 

Die Anlagewohnung - 8 Grundsätze

• Anlagewohnungen sind eine sichere Vorsorgemöglichkeit.

• Die Neubauwohnung ist gegenüber dem Altbau im Vorteil.

• Lage, Größe und Grundriss sind entscheidend für ein erfolgreiches Vermieten und zwar genau in dieser Reihenfolge.

• Eine Anlagewohnung lässt sich aus steuerlichen Gründen nicht ausschließlich fremdfinanzieren.

• Käufer einer Anlagewohnung zahlen einen Nettokaufpreis, sofern sie mindestens 20 Jahre vermieten.

• Es empfiehlt sich für den Vermieter, befristete Mietverträge abzuschließen.

• Der Verwaltungsaufwand für den Vermieter einer Wohnung ist nicht zu unterschätzen. Eine Hausverwaltung schafft Abhilfe.

• OTTO Immobilien vermarktet sehr gut geeignete Anlagewohnungen, wie z.B. im TRIIIPLE, dem Wohnprojekt direkt am Donaukanal im 3. Bezirk. Oder die spektakulären Parkapartments am Belvedere, das Projekt The Ambassy im prestigeträchtigen Botschaftsviertel des 3. Bezirks und noch viele Weitere mehr:

Weitere Anlagewohnungen in verschiedenen Lagen

Sie möchten eine Anlagewohnung oder Vorsorgewohnung in Wien kaufen?

Für weitere Informationen rund um das Thema Anlage- und Vorsorgewohnungen: kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.