Living area:

212,58 m2

Rooms:

4

Elevator:

Yes

Parking spaces:

Yes

Bathrooms:

2

Toilets:

3

Balcony:

No

Terrace:

Yes

Cellar:

No

Accessible:

No

Ready:

No Data

Price: 

€ 1.795.000,00

Commision: 

3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.

Heating energy demand:

in process

Description

Direkt am Wasser, zwischen der Donau auf der einen und dem Kahlenberg auf der anderen Seite, liegt diese exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse.

Eingebettet in das hochwertige Wohnprojekt "HAVIENNE" vereint diese, auf einer Ebene liegende Wohnung mit direktem Liftzugang alle Vorzüge des Wohnens im Dachgeschoss.

In nur ca. 15 Minuten von der Innenstadt erreichbar, finden Sie Ruhe und Entspannung um die Hektik des Alltags zu vergessen.

Features

Raumaufteilung:

Zugang über die hauseigene Garage mit dem Aufzug direkt in die Wohnebene:

Vorraum, Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Wohn/Esszimmer mit integrierter Wohnküche (ca. 88 m²), 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wirtschaftsraum, Schrankraum

Terrasse ca. 28 m² plus Abstellraum (auch für eine Sauna geeignet) ca. 5 m²

Raumhöhe: teilweise bis 6m

Einige Ausstattungsdetails:

hochwertige Ausstattung
elektrischer Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Bus-System mit iPad-Control
hochwertige Parkettböden
Naturstein Böden in den Nassräumen

Kaufpreis Stellplatz: € 33.000,--

HWB: kWh/m²a

Location

Der Bahnhof Heiligenstadt (U 4, S 45, diverse Buslinien) ist mit dem Regionalbus (Linie 239, 238, 241, 400) in 10 min. erreichbar.

Der nächste Supermarkt befindet sich in Nussdorf (max. in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar). Im nahe gelegenen Gewerbegebiet Klosterneuburg befinden sich diverse Nahversorger wie Merkur, Hofer und vielen andere Geschäfte und Märkte.

Der nahe Wienerwald, das Freizeitzentrum Happyland, das Fitnesscenter Starfitness und die nahe Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Other Information

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieser und weiterer Wohnungen vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Nahverhältnis hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

For questions, contact us

This property is serviced by:

Claus Loidolt & Sonja Kaspar

contact picture

Your Message

We are looking forward to your message!