Marxergasse

Attraktives Eck-Zinshaus

aus Privatbesitz

 

Ausbau-Potential & zentrale Lage nächst Wien Mitte

Das 1886 erbaute Eck-Zinshaus, bestehend aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und teilausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt zwei Geschäftslokalen und 13 Wohnungen, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 1.522 m², die sich in rund 312 m² Wohnfläche und 1.210 m² Geschäftsfläche gliedert. 

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé auf Anfrage.

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 3. Bezirk (Landstraße). In diesem Viertel sind Botschaften in eleganten Palästen sowie die Barockschlösser des Oberen und Unteren Belvedere, die durch einen französischen Garten mit malerischem Blick verbunden sind, angesiedelt. Das Hundertwasserhaus – ein nach dem Erbauer benanntes, farbenfrohes Wohnhaus – und das Kunst Haus Wien liegen ebenfalls in dieser Gegend.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte mit dem Einkaufszentrum "The Mall". Die Einkaufsstraße „Landstraßer Hauptstraße“ mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Apotheken, Geschäften und Supermärkten sowie der Rochusmarkt sind in unmittelbarer Nähe und sichern die gute Nahversorgung in diesem Gebiet.
 


Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man mit der U-Bahn-Linie 3 und der Straßenbahnlinie 1 direkt in das Herz der Prater Hauptallee. Der Stadtpark, Schweizer Garten und Belvederegarten sind öffentlich auch gut erreichbar und sorgen für noch mehr Erholung im Grünen.

© Christian Steinbrenner

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