Hausverwaltung mit höchster Qualität.

Leistungen für Hauseigentümer

Der Besitz eines Hauses ist mit viel Aufwand verbunden. Das wissen wir – denn die Verwaltung von Häusern ist eine unserer Kernkompetenzen.
Als Hausverwalter setzen wir auf höchste Qualität und Zuverlässigkeit.

In allen Bereichen unserer Betreuung – lernen Sie unser Service kennen und schätzen:

• Hauseigentümerabrechnung
Wir stellen für Sie Einnahmen und Ausgaben gegenüber. Monatlich, quartalsweise oder halbjährlich – wir richten uns ganz nach Ihnen. 

• Eigentümervertretung
Wir vertreten Sie vor Behörden und Mietern, verwahren Ihre Dokumente, machen Wohnungsbegehungen und erledigen Meldeauskünfte.

• Berichtwesen
Wir informieren Sie über alles, was sich in Ihrer Immobilie so tut – von Störungen der Gemeinschaftsanlagen bis hin zu notwendigen Erhaltungsmaßnahmen.

• Steuern
Wir erstellen für Sie die monatliche Umsatzsteuer, die Jahressteuer und die notwendigen Beiblätter.

• Betriebskostenabrechnung
Wir erstellen für Sie die jährliche Betriebskostenabrechnung und passen die Betriebskosten an oder optimieren Sie durch Verhandlungen mit den Vertragspartnern.

• Vertragsmanagement
Wir erstellen Mietverträge auf der Basis gesetzlicher Grundlagen, machen Wertsicherungsanpassungen und übernehmen die laufende Kontrolle von befristeten Mietverhältnissen. Wir verhandeln auch die Verträge für Leistungen rund um die Betriebskosten für Sie.

• Mieterbetreuung
Wir organisieren Wohnungsübergaben. Verwalten die Kaution, erledigen Korrespondenzen und bearbeiten Schadensmeldungen, machen Begehungen und beauftragen Räumungsklagen – mit allem was dazugehört.

• Buchhaltung, Lohnverrechnung und Mahnwesen
Wir bezahlen Rechnungen und erstellen die monatliche Mietzinsvorschreibung, führen die Personalakten und wickeln die Personalverrechnung ab, überprüfen laufende Mietrückstände und kooperieren dabei mit Rechtsanwälten und Inkassobüros.

• Objektbetreuung
Wir machen jährlich eine Begehung, zeigen Ihnen Gefahrenpotenzial und Verbesserungsmöglichkeiten auf und beauftragen kleine Reparaturen.

• Versicherungsmanagement
Wir überwachen den bestehenden Versicherungsschutz und kümmern uns um die rasche Abwicklung möglicher Schäden. Wir verhandeln auch Vertragsoptimierungen.

• Baumanagement und Sanierungen
Wir erstellen ein Sanierungskonzept, holen Kostenvoranschläge ein, kümmern uns um die Professionisten vor Ort und übernehmen die Rechnungskontrolle genauso wie die Übersicht über die Gewährleistungen. Dazu gehört auch ein professionelles Mängelmanagement.

• 24 Stunden Service Hotline
Wir nehmen Ihre Anrufe im Notfall außerhalb der Geschäftszeiten entgegen und veranlassen sofort die notwendigen Maßnahmen, um Ihnen zu helfen.

Unsere Experten freuen sich darauf Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen und Ihnen ein Angebot für die Hausverwaltung zu machen.

phone icon +43 1 512 77 77 - 260 phone icon +43 664 885 33 223 mail icon v.prenosil@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihre Spezialistin für die Verwaltung von (Zins-)Häusern:

Mag. Veronika Prenosil MSc.

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