Geschäftsflächen in Wien vermieten

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Sie müssen sich um nichts kümmern. Außer um den Auftrag an uns.

Patrick Homm - Teamleiter Retail / Geschäftsflächen

Unser Ziel ist Ihre Geschäftsfläche schnellstens zu vermieten – und Sie dabei bestmöglich zu beraten.

Wir analysieren die Gegebenheiten, beraten Sie und begleiten Sie bei allen Schritten bis zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Geschäftsfläche. Und darüber hinaus. Auf Basis unserer Analyse bekommen Sie eine fundierte Einschätzung für die bestmögliche Nutzung. Darauf aufbauend legen wir Ziele, Strategie und Vorgehensweise fest – und starten mit der Vermarktung.

Wir analysieren und Beraten

Wir starten mit einer genauen Analyse Ihrer Immobilie. So finden wir den passenden Mieter – und die beste Nutzungsmöglichkeit für Ihre Geschäftsflächen.

Wir erstellen eine Standortanalyse. Eine Objektanalyse. Und eine Marktanalyse. Dabei schauen wir uns nicht nur die Struktur, sondern auch die Umgebung an – entweder durch eine sogenannte Desktopeinschätzung, eine Kurzfeasibility oder eine Langfeasibility.


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Desktopeinschätzung

Wir erstellen für Sie eine kurzfristige Markteinschätzung ohne Besichtigung mit diesen Informationen:

  • Einschätzung der Objektqualität

  • Erzielbarer Mietpreis

  • Empfehlungen für die Vermarktung

Kurzfeasibility

Mit unserer kurzen, aber etwas genaueren Studie erhalten Sie eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie.

Neben einer Bewertung erhalten Sie auch:

  • eine Zusammenfassung des Objekts,

  • Vor- und Nachteile der Immobilie,

  • erzielbare Mietpreise

  • und Empfehlungen

in übersichtlicher Aufbereitung.

Langfeasibility

Wir untersuchen sämtliche Nutzungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie und berechnen auch die Rendite.

Dazu sehen wir uns

  • Lage,

  • Beschreibung der Liegenschaft,

  • und mögliche Nutzungsarten

an.

Unsere Ergebnisse liefern Ihnen ein Bild für die bestmögliche Nutzung Ihrer Immobilie.
Dazu gehört auch, dass wir Ausstattungsqualitäten und Sanierungsumfang sowie Grundrissformen und Größen der Einheiten festlegen.
Daraus folgern wir unter anderem auch die voraussichtlich erzielbaren Preise.


Vermarkten

Die schönsten und teuersten Marketing-Maßnahmen für Ihre Immobilie bringen keinen Erfolg, wenn die strategischen Grundlagen nicht klar definiert sind.
Deshalb nehmen wir uns zunächst die grundlegenden Fragen vor: Wie sieht Ihr Produkt aus? Was bietet es, und zu welchem Preis?
Wie definiert sich die Zielgruppe? Und dann erst: Wie schauen die konkreten Vermarktungs-Maßnahmen aus?

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Wenn wir Ihre Geschäftsfläche vermieten erstellen wir für Sie

  • einen umfangreichen Marktüberblick,

  • eine Standorteinschätzung sowie eine Objekteinschätzung,

  • strategische Grundüberlegungen,

  • best-use-Empfehlungen,

  • eine individuelle Vermarktungsstrategie

  • und eine Meilensteinplanung.

Unsere Marketing-Spezialisten sind Profis, wenn es um Immobilien geht. Sie haben alle notwendigen Kontakte und Tools für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Fläche. Marketingmaßnahmen für Ihr Objekt sind unter anderem:

  • Mediaplanung samt Schaltung von Print- und Online-Inseraten

  • Vor-Ort-Bewerbung

  • Social Media Maßnahmen

  • Exklusive Direktvermarktung

Begleiten

Wir begleiten Sie nicht nur – wir übernehmen den gesamten Vermittlungsprozess Ihrer zu vermietenden Geschäftsfläche für Sie. Von der Akquise potenzieller Mieter bis zur Vertragsabwicklung. Bei langfristigen Projekten legen wir viel Wert darauf, zeitgerecht auf geänderte Markterfordernisse zu reagieren – durch Projekt-Monitoring adaptieren wir unsere Strategie jederzeit und zeitnahe. 

Über diese Aktivitäten berichten wir Ihnen natürlich regelmäßig.
 
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren Experten – wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

phone icon +43 1 512 77 77 - 351 phone icon +43 664 885 33 211 mail icon p.homm@otto.at

Für Ihre Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ihr Spezialist für Retailflächen bei OTTO Immobilien:

Patrick Homm , MA

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