Büroflächen vermieten mit OTTO

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Bald schon zieht er ein. Ihr neuer Mieter.

Steven Bill Scheffler - Teamleiter Büroflächen

Unser Ziel ist Ihr Büro zu vermieten – und Sie dabei bestmöglich zu beraten. Damit Sie Ihre Immobilie unter den bestehenden Voraussetzungen ideal nutzen können!

Wir analysieren die Gegebenheiten, beraten Sie und begleiten Sie bei allen Schritten bis zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Büroräume. Und darüber hinaus. Auf Basis unserer Analyse bekommen Sie eine fundierte Einschätzung für die bestmögliche Nutzung. Darauf aufbauend legen wir Ziele, Strategie und Vorgehensweise fest – und starten mit der Vermarktung.

Der beste Weg zur Bürovermietung

Wir analysieren und Beraten

Wir erstellen eine genaue Analyse Ihrer Immobilie. So finden wir den passenden Mieter – und die beste Nutzungsmöglichkeit für Ihre Büroflächen. Das ist unser Ziel. Und erst wenn das erreicht ist sehen wir unsere Suche als erfolgreich an.

Wir erheben eine Standortanalyse. Eine Objektanalyse. Und eine Marktanalyse. Dabei sehen wir uns nicht nur die Struktur, sondern auch die Umgebung an – entweder durch eine sogenannte Desktopeinschätzung, eine Kurzfeasibility oder eine Langfeasibility.


Analysetiefen.png
 

Desktopeinschätzung

Wir erstellen für Sie eine kurzfristige Markteinschätzung ohne Besichtigung mit diesen Informationen:

  • Einschätzung der Objektqualität

  • Erzielbarer Mietpreis

  • Empfehlungen für die Vermarktung

Kurzfeasibility

Mit unserer kurzen, aber etwas genaueren Studie erhalten Sie eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie.

Neben einer Bewertung erhalten Sie auch:

  • eine Zusammenfassung des Objekts

  • Vor- und Nachteile der Bürofläche

  • erzielbare Mietpreise

  • und Empfehlungen

in übersichtlicher Aufbereitung.

Langfeasibility

Wir untersuchen sämtliche Nutzungsmöglichkeiten Ihrer Bürofläche und berechnen auch die Rendite.

Dazu sehen wir uns

  • Lage,

  • Beschreibung der Liegenschaft,

  • und mögliche Nutzungsarten

an.

Unsere Ergebnisse liefern Ihnen ein Bild für die bestmögliche Nutzung Ihres Büros.
Dazu gehört auch, dass wir Ausstattungsqualitäten und Sanierungsumfang sowie Grundrissformen und Größen der Einheiten festlegen.
Daraus folgern wir unter anderem auch die voraussichtlich erzielbaren Preise.

Vermarkten

Die schönsten und teuersten Marketing-Maßnahmen für Ihre Immobilie bringen keinen Erfolg, wenn die strategischen Grundlagen nicht klar definiert sind. Deshalb nehmen wir uns zunächst die grundlegenden Fragen vor: Wie sieht Ihr Produkt aus? Was bietet es, und zu welchem Preis?

Wie definiert sich die Zielgruppe? Und dann erst: Wie schauen die konkreten Vermarktungs-Maßnahmen aus?


Vermarkten.png

Wenn wir Ihr Büro vermieten erstellen wir für Sie

  • einen umfangreichen Marktüberblick,

  • eine Standorteinschätzung sowie eine Objekteinschätzung,

  • strategische Grundüberlegungen,

  • best-use-Empfehlungen,

  • eine individuelle Vermarktungsstrategie

  • und eine Meilensteinplanung.

Unsere Marketing-Spezialisten sind Profis, wenn es um Immobilien geht. Sie haben alle notwendigen Kontakte und Tools für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Marketingmaßnahmen für Ihre Immobilie sind unter anderem:

  • Kampagnenplanung und Schaltung von Print- und Online-Inseraten

  • Vor-Ort-Bewerbung

  • Social Media Maßnahmen

  • Exklusive Direktvermarktung

Begleiten

Wir begleiten Sie nicht nur – wir übernehmen den gesamten Vermittlungsprozess Ihres Büros für Sie. Von der Akquise potenzielle Mieter bis zur Vertragsabwicklung. Bei langfristigen Projekten reagieren wir zeitgerecht auf geänderte Markterfordernisse – durch Projekt-Monitoring adaptieren wir unsere Strategie jederzeit und zeitnahe. 

Über diese Aktivitäten berichten wir Ihnen natürlich regelmäßig. Dazu haben wir drei verschiedenen Report-Pakete für Sie geschnürt:

Begleiten.png

Standard

Sie bekommen alle Infos über unsere Aktivitäten kompakt und übersichtlich präsentiert.
Dieser Service ist in all´ unseren Aufträgen inkludiert:

  • Akquise neuer Interessenten

  • Status aktueller Interessenten

Standard-Plus

Wir stellen die Standard-Inhalte ausführlicher dar – unter anderem durch Protokolle der Kundenkommunikation.
Das Plus Paket bekommen Sie inklusive Infos zum Benchmarketing, sowie mit

  • einer detaillierten Darstellung des aktuellen Vermarktungs-Standes,

  • einer Konkurrenzbeobachtung und Analyse

  • und einer Übersicht über die aktuelle Marktsituation.

Premium

Das Premium-Paket ist nochmal eine Draufgabe von OTTO – ein besonders ausführlicher Report über den Status der Vermarktung.
Wir fügen für Sie noch hinzu:

  • ein Termin-Monitoring unserer Aktivitäten,

  • eine Aufstellung potenzieller Mieter

  • und eine Liste mit marktrelevanten Vertragsabschlüssen

Auf Wunsch können wir Ihren Report auch noch erweitern – mit allen Infos, die Ihnen wichtig sind. Zum Beispiel mit einer Kostenaufstellung.
 
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren Experten – wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! Und wenn wir Ihr Büro erfolgreich für Sie vermietet haben – dann kümmern wir uns auch gerne um die Verwaltung der Flächen.

phone icon +43 1 512 77 77 - 348 phone icon +43 664 854 91 93 mail icon s.scheffler@otto.at

Ich berate Sie gerne bei Ihrer Suche.

Ihr Spezialist für Büroflächen bei OTTO Immobilien:

Steven Bill Scheffler

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