Attraktiver Betriebsstandort

Das Areal mit ca. 18.832 m² Grundstücksfläche wurde als Built-to-Suit-Lösung konzipiert und umfasst mehrere Bauteile, die sich insgesamt aus ca. 2.855 m² Bürofläche und 5.929 m² Werkstatt/Produktion und Lager zusammensetzen. Die Gebäude sind nicht unterkellert, bieten eine Bodentragfähigkeit von mindestens 5 t/m² und sind über mehrere ebenerdige Sektionaltore erreichbar. Besonders zeichnet sich der Standort durch seine sehr hohe Stromanschlussleistung von 1.000 kVA sowie einer Betriebsmöglichkeit von 24h/7 Tage die Woche aus.
Mit Ausnahme des separaten Lagers auf der Rückseite des Grundstücks, verfügen alle anderen Produktions- und Lagerflächen über eine Höhe von ca. 5,5 - 6,5 m BUK. Sämtliche Büroräume verfügen über einen ähnliche Ausbauzustand, der Klimaanlagen, Telefon & Internetanschlüsse, Kabelkanal (Boden oder seitlich an der Wand) sowie Deckenbeleuchtung umfasst. 

Der Parkplatz bietet Platz für 220 PKW-Stellplätze.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der begehrten Industriezone der Gemeinde Brunn am Gebirge, ca. 2 km im Süden Wiens. Der Standort ist sehr gut an die nahe gelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17 Triester Straße angebunden.

Ausstattung

Büro
- Klimatisierung
- Telefon- und Internetanschlüsse
- Heizung, Fernwärme
- Beleuchtung
- Sanitäranlagen
- EDV-Verkabelung ist vom Mieter herzustellen

Hallen
- Sanitärbereiche
- Beleuchtung
- Sektionaltore, elektrisch
- Raumhöhen 5,5 m - 6,5 m
- Anschlussleistung von 1.000 kVA /1250 Ampere