Ihr Logistikstandort direkt am Flughafen 

Das Logistikobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von rund 7.900 m² Lager- sowie rund 1.500 m² Büronutzfläche. Das Gebäude entspricht nationalen und internationalen Industriestandards und wurde 2007 / 2008 errichtet und bezogen.

Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Bereich ‚Cargo Nord‘ in unmittelbarer Nähe zum Betriebsgelände des internationalen Flughafens Wien-Schwechat. 

Der Flughafen Wien Schwechat samt dem dazugehörigen Betriebsgelände ist im Südosten Wiens situiert und bietet sich vor allem als Standort für Betriebe spezialisierter Branchen – wie zum Beispiel der Luftfracht (Air Cargo) sowie Spedition und Logistik, Pharmaunternehmen, Groß- und Einzelhandel, Catering und Gastronomie sowie Dienstleistungsunternehmen - an. Der Flughafen Wien-Schwechat kann hierbei sowohl als Wirtschaftsmotor gesehen werden, als auch eine Drehscheibenfunktion hinsichtlich der zentral- und osteuropäischen Märkte einnehmen, was dem Standort einen zusätzlichen Stellenwert gibt.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist über das Flughafengebiet gegeben und als sehr gut zu bezeichnen. Durch den direkten Anschluss an die B9 Preßburger Bundesstraße sowie über die A4 Ostautobahn oder S1 Wiener Außenring-Schnellstraße ist der Standort schnell erreichbar. 
Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Haltestelle der Vienna Airport Lines und Airliner, die den Standort mit dem 3. Wiener Gemeindebezirk und und den Hauptbahnhof verbinden.

Ausstattung 

Lager

  • Belichtung: Lichtbänder, RWA-Dachkuppeln, Fensterbänder

  • Raumhöhe  8,00 - 8,3 m BUK (je nach Bauteil)

  • Industrieboden

  • Sektionaltore 270/310 cm bzw. 300/400 cm (je nach Bauteil), 1 Sektionaltor 450/650 cm (Bauteil 1)

  • hydraulische Überladebrücken

  • ebenerdiger Zugang je nach Bauteil

  • Umlufterhitzer (Fernwärme)

  • Starkstrom


Büro

  • Öffenbare Fenster

  • Klimaanlage

  • Kabelkanäle

  • Jalousien

  • ​Separater Zugang

​Einheiten

  Einheit

Nutzfläche

Hallenfläche

Hallenhöhe

Bürofläche

Verfügbar ab

  Büro + Lager

580 m²

320 m²

4,05 m

260 m²

sofort

  Bauteil 1 Nord

1.050 m²

1.050 m²

8,00 m

 

nach Vereinbarung

  Bauteil 2 

2.377 m²

2.127 m²

8,34 m

250 m²

nach Vereinbarung

   

Nettomiete/m²/Monat Lagerflächen: EUR 8,00
Nettomiete/m²/Monat Büroflächen: EUR 10,00

Betriebskosten/m²/Monat: ab EUR 1,45

Kaution: 3-6 BMM
Mietvertrag: befristet

 

phone icon +43 1 512 77 77-361 phone icon +43 664 511 62 20 mail icon w.vonpoellnitz@otto.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Spezialist für Logistikimmobilien:

Dipl.-Wirt.-Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz

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