Flächen und Konditionen

Einheit:EG/UG Nettomiete/Monat:2.700 €
Fläche EG:166,72 m² Betriebskosten/Monat:750 €
Fläche UG:164,57 m² Indexierung:100 % gem. VPI
Fläche gesamt:ca. 331 m² Mietdauer:unbefristet
Gesamtbelastung:3.450 € Kaution:3 Brutto-Monatsmieten (zzgl. USt)


Ablöse: VB € 225.000 für den gesamten Ladenbau/Küche und technische Geräte 
Provision: 3BMM + 3% der Ablöse

Beschreibung

Zum Verkauf/zur Vermietung steht ein attraktiver Gastronomiebetrieb in idealer Lage. Neben der besonderen Ausstattungsqualität verfügt das Geschäftslokal auch über die entsprechende Betriebsanlagengenehmigung inkl. eines Pizza-Ofens. Die Ausstattung entspricht absolut dem heutigen Standard uns ist in einem sehr guten Zustand. Es liegen alle entsprechenden Kaufbelege, etc. vor, welche auf Anfrage eigesehen werden können.
 
Der Betrieb verfügt über 60 Sitzplätze innen und weitere 40 Sitzplätze außen (Schanigarten).

Ausstattung

Der attraktive Gastronomiebetrieb verfügt über eine sehr moderne und neuwertige Ausstattung, sowie eine vollständige Kücheneinrichtung inkl. Kühlräumen. Ein besonderes Highlight ist eine bestehende Betriebsanlagengenehmigung inklusive der Genehmigung eines Holzkohlengrills.

Lage und Verkehrsanbindung 

Öffentliche Anbindung:
Ubahn: U4 Kettenbrückengasse, U4 Karlsplatz Bus: 59A Schleifmühlgasse
Straßenbahn: 62 (Karlsplatz)
 
Individualverkehr:
2 Minuten ins Stadtzentrum, Oper
Im unmittelbaren Umfeld stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung 1 Minute zum Naschmarkt

 

phone icon +43 1 512 77 77 - 351 phone icon +43 664 885 33 211 mail icon p.homm@otto.at

Für Ihre Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Sie sind in den besten Händen:

Patrick Homm , MA

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