Flächen und Konditionen

Einheit:EG
Fläche ca.:636 m²
Gesamtbelastung:14.863,39 €
Miete / m²:21,38 €
BK / m²:2,00 €


EG: 453 m²
OG: 183 m²
Summe: 636 m²

3. OG: 190 m² (optional)

Indexierung: 100% gem. VPI
Mietdauer: unbefristet
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (zzgl. USt) 
Ablöse: keine 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt.

Beschreibung 

Das Geschäftslokal befindet sich in prominenter Lage unweit des Rochusmarkt sowie dem Einkaufszentrum "The Mall" und besticht durch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Der sich im vorderen Bereich befindende Tresorraum wird von Eigentümerseite entfernt. Optional besteht die Möglichkeit nur das EG mit einer Fläche von 453,00 m² anzumieten. In unmittelbarer Nähe findet man die Einzelhändler Drogeriemarkt, BIPA, Ulla Popken, A1, T-Mobile, Coffeeshop Company, Fielmann und Marionnaud. 

Lage

Die dynamische Entwicklung der Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße auf der Achse von Wien Mitte bis zum Rochusmarkt hält an. Diese profitiert einerseits vom sehr starken Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte und der damit verbundenen Büro- und Handelsagglomeration (Einkaufszentrum "The Mall"), andererseits auch von der jüngst fertiggestellten Zentrale der Österreichische Post AG am Rochusmarkt mit 48.000 m² Nutzfläche und dem Einkaufszentrum "Post am Rochus" mit 5.500 m² Verkaufsfläche. Eine positive Dynamik ist auch am anderen Ende der Landstraßer Hauptstraße (Rennweg/St. Marx) zu erwarten. Hier wurden in den vergangenen Jahren mehr als 1.000 Wohnungen fertiggestellt, die einerseits das Einzugsgebiet deutlich verstärken werden und andererseits zur Entstehung von neuen Handelsflächen geführt haben (Trienna).

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 – Station Rochusgasse
Bus: 74A – Station Hintzergasse

Verfügbarkeit 

Ab sofort
HWB: 130,6

phone icon +43 1 512 77 77 - 349 phone icon +43 664 885 90 402 mail icon s.braune@otto.at

Ich berate Sie gerne bei Ihrer Suche.

Sie sind in den besten Händen:

Stefan Braune

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