THE GREEN FUTURE

 

FLÄCHEN UND KONDITIONEN

UNIT 2                               

Geschoß

 

Bauteil

 

Nutzung

 

Fläche ca.

 

Anm.

3. OG

 

Space B

 

Büro

 

484,80 m²

 

ausgebaut

5. OG

 

Space B

 

Büro

 

464,92 m²

 

ausgebaut

Gesamt:

 

 

 

 

 

949,72 m²

 

 


Büro
Nettomiete/m²/Monat: € 12,80
BK/m²/Monat: € 2,95 (inkl. Heizung und Kühlung)

Sonderflächen
Stellplätze/Stk./Monat: € 95,-
BK/Stk./Monat: € 10,-

Lager/m²/Monat: € 6,50
BK/m²/Monat: € 2,-

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

BESCHREIBUNG
5 Baukörper mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m² Penthouse-Geschoße: umlaufende Dachterrassen mit Holzbelag, ansprechende, als Park ausgestaltete Erholungsflächen,
hochmoderne Technologie als Garant für maximalen Komfort und Sparsamkeit, Loggien als witterungsgeschützte Freiluft-Raucherzonen in jedem Geschoß, Tiefgarage.

  •  zentrale Lage

  •  Auszeichnung als Green Building+

  •  Corporate Buildings

  •  günstige Betriebskosten

  •  Infrastruktur und ideale Arbeitsbedingungen

 
Weitere Informationen finden Sie HIER.

AUSSTATTUNG

  •  Heizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung

  •  vollautomatische Beschattung

  •  niedrige Facility-Management-Kosten

  •  Metall-Glas-Fassade

  •  völlig flexible Grundrisse

  •  Park und Erholungsflächen

  •  Tiefgarage

  •  Holzterrasse im Dachgeschoß

  •  Loggien in vielen Geschoßen

 
LAGE
Das MARXIMUM befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.
  
VERKEHRSANBINDUNG

 
Öffentlich:  

  • U3 – Station Gasometer / Zippererstraße 

  • 72A – Station Gasometer  

  • S-Bahn: ab U3 Station „Landstraße“ stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie CAT zur Verfügung  


Individualverkehr:

  • A23, A4 

  • Flughafen Wien Schwechat: 15 Minuten entfernt


VERFÜGBARKEIT
8 - 12 Wochen nach Mietvertragsunterzeichnung


HWB:
Unit 2: 42,1 kWh
Unit 4: 45,1 kWh

phone icon +43 1 512 77 77 - 348 phone icon +43 664 854 91 93 mail icon s.scheffler@otto.at

Ich berate Sie gerne bei Ihrer Suche.

Sie sind in den besten Händen:

Steven Bill Scheffler

contact picture