„Perfekt“ Ihr neuer Bürostandort in Wien

 

Beschreibung

In direkter Umgebung der U6-Bahn-Station Perfektastraße entsteht mit Oktober 2022 ein neuer moderner Bürostandort. Das Haus wird auf dem aktuellen Stand der Technik gebaut und die einzelnen Büros werden komplett nach Ihren Wünschen für Sie ausgebaut. Selbstverständlich steht der Umfang des jeweiligen Ausbaus in Zusammenhang mit den wirtschaftlichen Komponenten des Angebotes sowie den Vertragslaufzeiten. In unmittelbarer Umgebung sorgen Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung. 

Ausstattung

  • Das gesamte Stockwerk ist in vier Büros geteilt (die Tops können jedoch auch zusammengelegt werden)
  • Hauseigene Garage

  • Öffenbare Fenster mit Blend/Sonnenschutz

  • Doppelboden

  • Kühlung über die Decke

  • Zu,- Abluft über den Doppelboden sowie  abgehängte Decken (1,5 –facher Luftwechsel in den Bürobereichen)

  • Heizung über Konvektoren

  • 2 Stiegenhäuser mit jeweils zwei Liftgruppen

Flächen & Konditionen

    Geschoß   Fläche ca.   Teilbar ab    
    EG   1.065,90 m²   43,50 m² (Gastro, Retail, Lager)    
    1. OG   1.861,82 m²   412,00 m²    
    2. OG - 5. OG   1.791,41 m²   322,30 m²    
    6. OG   1.643,52 m²   262,20 m²    
    Gesamt   10.669,51 m²        


Der Allgemeinflächen Aufschlagt liegt zwischen 6,12 – 6,67%.

Nettomiete/m²/Monat:            EUR 12,60-13,20

Betriebskosten/m²/Monat:      EUR 3,30- 3,70 ( inkl. Heizung & Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Es werden rund 130 Stellplätze, in der hauseigenen Garage, geschaffen.

Lage

Das Bürohaus „ PERFEKT“ liegt unmittelbar bei der Perfektastraße und verfügt daher über eine gute, direkte Nahversorgung (Lebensmittelmärkte Zielpunkt, Spar und Billa sowie Friseur, Café, Tabak Trafik und eine Postfiliale.

Außerdem erreichen Sie in nur wenigen Minuten die A21 – Auffahrt Brunn am Gebirge und Vösendorf.

Verkehrsanbindung

Öffentlich: 
U6 - Station Perfektastraße & Erlaar Straße
Buslinien: 61A, 64A

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung 

HWB: wird nachgereicht
phone icon +43 1 512 77 77 - 348 phone icon +43 664 854 91 93 mail icon s.scheffler@otto.at

Ich berate Sie gerne bei Ihrer Suche.

Diese Immobilie wird betreut von:

Steven Bill Scheffler

contact picture