Büromarktbericht

Büro-Marktbericht: Herbst 2022

Eine aktuelle Studie von OTTO Immobilien.

Der Wiener Büromarkt zeigt sich im Herbst 2022 aktiv und gesund: die Vermietungen im dritten Quartal lagen im Gesamtmarkt bei rund 63.000 m² und waren damit um 56 % höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Angesichts der wirtschaftlich und geopolitisch prekären Situation ist eine valide Prognose der weiteren Entwicklung schwierig, wir gehen für heuer von einer Vermietungsleistung von insgesamt 150.000 m² aus, das wäre ein leichtes Plus gegenüber dem Vorjahr.


Jetzt kostenlos bestellen

Der Vermietungsmarkt im modernen Bürobestand: Auffällig im dritten Quartal 2022 war der sehr hohe Anteil am Flächenumsatz im Submarkt Innere Bezirke (CBD). Hier wurde durch von nur sieben Vermietungen von über 1.000 m² die Hälfte der gesamten Vermietungsleistung umgesetzt. Viele Unternehmen klären derzeit ihren tatsächlichen Bedarf, der Trend zur Überprüfung von alternativen Nutzungsmöglichkeiten und zur Flächenoptimierung hat sich deutlich verstärkt.

Die Mieten haben sich in den verschiedenen Submärkten unterschiedlich entwickelt – zeigen aber eine klare Tendenz nach oben. Die Einstiegspreise legten in fast allen Submärkten um 5 % und 10 % zu, die Maximalpreise stiegen vor allem in den Submärkten Donau City und am Hauptbahnhof deutlich an. In der Wiener Innenstadt liegen die erzielten Spitzenmieten aktuell bei netto 27,50 Euro/m². Die durchschnittlichen Angebotsmieten für aktuell verfügbare moderne Büroflächen sind auf netto 15,50 Euro/m² gestiegen.

Kontakt 

Bestellen Sie die aktuelle Ausgabe über unser Online-Formular: 

Jetzt kostenlos bestellen


 

Vienna OTTO Office Map

Der Überblick über die Bürostandorte Wiens

Die Vienna OTTO Office Map beinhaltet einen Gesamtüberblick der Bürostandorte sowie detaillierte Einblicke - aufgeschlüsselt auf 10 Detailkarten. Unter folgendem Link können Sie sich die aktuelle Vienna OTTO Office Map downloaden.

Jetzt downloaden

 

phone icon +43 1 512 77 77 - 379 mail icon m.denner@otto.at

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Ihr Research-Profi bei OTTO Immobilien:

Martin Denner , BSc

contact picture
news image

29.11.2022

Retail-Marktbericht

OTTO Immobilien präsentiert die neuesten Entwicklungen am Retailmarkt.

Mehr Lesen
news image

04.11.2022

Büromarktbericht

Auch die neue Studie enthält alle aktuellen Zahlen, Informationen und Entwicklungen über den Büro- und Investmentmarkt.

Mehr Lesen
news image

20.09.2022

Erster Wiener Zinshaus-Marktbericht

Mit dem Ersten Wiener Zinshaus-Marktbericht setzen wir seit 2009 einen bedeutenden Maßstab am Wiener Immobilienmarkt.

Mehr Lesen
news image

05.09.2022

Wohnungsatlas

Eine flächendeckende Marktanalyse aller Eigentumswohnungen im ersten Wiener Gemeindebezirk.

Mehr Lesen
news image

31.08.2022

Student Housing Marktbericht

Der erste Student Housing Marktbericht von OTTO Immobilien.

Mehr Lesen
news image

16.08.2022

Industrie- und Logistikmarktbericht

OTTO Immobilien präsentiert die aktuellen Recherchen für Industrie- und Logistikimmobilien.

Mehr Lesen
news image

08.05.2022

Häuser- und Villenreport

Die bisher einzige umfassende Erhebung und Analyse des relevanten Villenbestandes im 13., 14., 16., 17., 18., 19., 21., 22. & 23. Bezirk.

Mehr Lesen
news image

23.03.2022

Investmentmarktbericht

Daten, Informationen & Analysen über den Investmentmarkt in Österreich.

Mehr Lesen