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Allen Unkenrufen zum Trotz, hat sich der Wiener Büromarkt im Vorjahr als verhältnismäßig solide erwiesen. Und obwohl die Vorzeichen darauf hindeuten, dass dies auch 2023 so sein wird, so steigern die tendenziell negativen Wirtschaftsaussichten sowohl für Österreich als auch für Gesamteuropa doch die Volatilität des Marktes.
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Das Niveau der Wiener Büromieten ist in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. Waren 2020 noch Mieten oberhalb der 20,00 Euro/m²/Monat dem Ersten Bezirk vorbehalten, werden diese nun auch in anderen Bezirken verlangt – und wegen des Mangels an hochwertigen Flächen auch realisiert. So werden im Areal des Hauptbahnhofs, zu denen u.a. die Bauteile des QBC (Quartier Belvedere Central) sowie des Gebäude-Trios THE ICON VIENNA zählen, keine Büroflächen mehr unterhalb besagter 20,00 Euro/m²/Monat Marke angeboten. Kontakt
A propos Verfügbarkeit: Der allgemeine Nachfrageüberhang bleibt auch heuer bestehen. Das „rasante Ansteigen“ der Leerstände, bedingt durch die flexiblen Arbeitskonzepte und der Etablierung von Home Office bleibt noch immer gänzlich aus und der Wiener Büromarkt besticht durch seine größte Stärke – die Konstanz. Bestellen Sie die aktuelle Ausgabe über unser Online-Formular: Jetzt kostenlos bestellen
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