Büromarktbericht

Büro-Marktbericht: 2021

Eine aktuelle Studie von OTTO Immobilien.

Der Wiener Büromarkt hat die Covid-Situation bis dato überraschend gut gemeistert: der vielfach befürchtete Absturz ist ausgeblieben, die Stimmung der Marktteilnehmer ist wieder zuversichtlich. Für heuer erwarten unsere Experten eine mögliche Vermietungsleistung von rund 160.000 m²,  dies wäre gegenüber 2020 - mit 188.000 m² an vermieteten Flächen – lediglich ein geringer Rückgang.

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Die Spitzenrendite für moderne Objekte in sehr guten Lagen liegt derzeit bei 3,25 %. Die Bandbreite an erzielbaren Renditen ist im Bereich der Büroimmobilien in Wien mit 3,25 % bis 5,00 % allerdings relativ groß und kann für selten verfügbare Trophy Assets auch deutlich darunter liegen. In etwas außerhalb gelegenen, aber etablierten Bürolagen bewegen sich die Renditen derzeit zwischen 4,00 und 4,50 %.  

Wie können wir Sie und Ihr Unternehmen in dieser schwierigen Zeit unterstützen? Haben Sie nähere Fragen oder suchen Sie einen persönlichen Austausch? Für Anregungen und natürlich auch für ein Gespräch stehen wir wie immer sehr gerne zur Verfügung!  

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Vienna OTTO Office Map

Der Überblick über die Bürostandorte Wiens

Die Vienna OTTO Office Map beinhaltet einen Gesamtüberblick der Bürostandorte sowie detaillierte Einblicke - aufgeschlüsselt auf 10 Detailkarten. Unter folgendem Link können Sie sich die aktuelle Vienna OTTO Office Map downloaden.

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Martin Denner , BSc

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