Zinshaus

Zinshaus

Als führender Immobiliendienstleister im Zinshausbereich stellen wir für Sie seit mehr als 65 Jahren unser Netzwerk, unser Know-How und nicht zuletzt unsere Leidenschaft für das Wiener Kulturgut des Gründerzeithauses zur Verfügung.

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Ich möchte für private Zinshausverkäufer den besten Preis.

Philipp Maisel - Teamleiter Zinshaus Investment

Unser Anspruch ist es, im Rahmen unserer Vermarktungsaktivitäten für einen ständigen Interessensausgleich zwischen Verkäufer- und Käuferseite zu sorgen, um am Ende des Tages die beste Lösung für beide Seiten zu erzielen. Insbesondere sind hier private Verkäufer durch unsere professionelle Unterstützung in der Lage, mit am Markt bereits etablierten Playern auf Augenhöhe zu agieren.

Über allem steht hierbei durchgehend die engagierte und transparente Zusammenarbeit mit unseren KundInnen. Durch unseren direkten Zugang zu EntscheidungsträgerInnen in allen immobilienrelevanten Sparten sichern wir ein sehr hohes Level an Diskretion im Rahmen unserer maßgeschneiderten Vermarktungsprozesse. Das Vertrauen unserer KundInnen bestätigt diese Handlungsmaximen und hat dazu geführt, dass wir im Jahr 2022 im Zinshausbereich rund EUR 150 Mio. an Transaktionsvolumen begleiten durften.

            

Zinshaus Kaufen

Zinshaus kaufen

Egal, ob Sie als Privatperson Ihr Vermögen gut anlegen möchten, als Projektentwickler oder Unternehmer auf der Suche nach einem spannenden Objekt sind, oder als Privatstiftung oder internationaler Interessent in ein Wiener-Gründerzeit-Haus investieren möchten – von uns bekommen Sie die nötige fundierte Beratung.

Wir analysieren Ihre Wünsche und Rahmenbedingungen. Wir evaluieren Ihre Anforderungen. Und finden das passende Zinshaus für Sie – unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Möglichkeiten.

Zum Kontakt

Sobald Sie sich entschieden haben, begleiten und beraten wir Sie bei allen Schritten bis zur erfolgreichen Kaufabwicklung. Und darüber hinaus. Zum Beispiel bei der Verwaltung Ihres neuen Zinshauses. Oder bei der Suche nach den passenden Mietern.

Zinshausmarktbericht

Wir teilen unser Wissen über Zinshäuser auch gerne mit Ihnen – unser Research-Team hat alle Infos in unserem halbjährlich erscheinenden Marktbericht über das Wiener Zinshaus für Sie zusammengefasst.

Zum Zinshausmarktbericht

Zinshaus ­Verkaufen

Das OTTO Zinshausteam – seit Jahrzehnten in der Zinshausbetreuung und in der Ermittlung von Marktdaten für das Zinshaus in Österreich.

Mit dem Vertrauen unserer Kunden und unserem Know-how haben wir in den letzten Jahren mehr als 60 Zinshausverkäufe abgewickelt und damit rund 360 Millionen Euro vermittelt.
Bei uns haben Sie - als einzigem Anbieter am Markt - die Wahl aus drei Varianten, wie wir ihr Zinshaus verkaufen:

  • mit einem klassischen Verkauf

  • mit einem Bieterverfahren

  • als Zinshaus-Auktion


Auf alle Fälle wissen wir: Ihr Haus ist einzigartig. Deshalb finden wir für Sie den besten Deal. Nicht immer ist das erste Angebot das Beste – wir sagen Ihnen ehrlich, welches Potenzial Ihr Zinshaus hat, welche Verkaufsmöglichkeiten Sie erwarten und wie es mit der Wertsteigerung aussieht.

Der erfolgreiche Zinshaus-Verkauf

Sie sind der Besitzer eines der rund 15.000 Gründerzeit-Zinshäuser in Wien? Sie möchten dieses Zinshaus jetzt verkaufen? Sie möchten sich einfach über den Wert Ihres Zinshauses am aktuellen Markt informieren?

Dann sind Sie bei uns genau richtig – wir haben eine ganze besondere Beziehung zu Zinshäusern und beschäftigen uns schon viele Jahren mit dem „Wiener Gold“. Wir schätzen diese besonderen Gebäude sehr – Sie haben für uns einen speziellen Wert als historischer Bestandteil unserer Stadt.

Wir analysieren

Als einziger heimischer Immobiliendienstleister erheben wir seit 10 Jahren sämtliche relevanten Marktdaten aus den Bereichen Wohnen, Gewerbe und Investment – dazu gibt es dann zweimal im Jahr unseren Zinshausmarktbericht. So kennen wir den Zinshausmarkt in Wien ganz genau – dazu gehört auch das Wissen über den aktuellen Stand und Ihre Möglichkeiten.

Wir schätzen

Wir wert-schätzen Ihr Zinshaus im wahrsten Sinne des Wortes. Wir wollen wissen: Wie ist Ihr Zinshaus beschaffen? Wie ist der aktuelle Zustand des Zinshauses? Welches Potenzial hat es?

Wir planen

Wir definieren Ihre Zielgruppe und sprechen passende, bereits vorgemerkte Interessenten direkt an. Unser Zinshausteam sorgt gemeinsam mit unserem in-house Marketingteam außerdem für eine professionelle Marketing-Strategie. Und wir vermarkten Ihr Zinshaus auch international – gemeinsam mit unserem Partner Knight-Frank. Dafür wollen wir wissen: Was sind Ihre Ziele? Welche Rahmenbedingungen erwarten Sie?

Wir vermarkten

Abgestimmt auf die geplante Vermarktungsstrategie übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess – Sie müssen nur mehr auf das passende Angebot warten. Durch unsere langjährige Recherche für unseren Zinshaus-Marktbericht und unsere Kontakte haben wir eine der größten Datenbanken für Zinshaus-Interessenten. Wir sprechen mögliche Käufer direkt und exklusiv an. Auf Wunsch bewerben wir Ihre Immobilie auch vor Ort durch Außenwerbung. Über unsere Aktivitäten und Fortschritte berichten wir Ihnen regelmäßig.

Wir verkaufen

Sobald ein Käufer gefunden ist, begleiten wir Sie auch durch diesen Prozess. Vom Erstellen des Kaufvertrags, über die Unterzeichnung bis hin zur Schlüsselübergabe – Sie haben uns als kompetenten Berater an Ihrer Seite. Und nicht nur uns: wir empfehlen Ihnen auch gerne unsere langjährigen Partner wie z.B. Notare, Rechtsanwälte und Steuerberater.
 

Referenzen

REFERENZEN

In den letzten drei Jahren haben wir über 650.000 m² im Wohn- und Zinshaus- sowie im Büro- und Gewerbebereich vermittelt. Darauf sind wir als größtes privates und unabhängiges Immobilien-Unternehmen in Österreich stolz. Aber noch stolzer sind wir auf unsere zufriedenen Kunden

"Mein Bruder und ich haben ein Zinshaus im 19. Bezirk geerbt. Behalten war für uns keine Option. Wir wurden von Otto-Immobilien von Anfang an sehr gut beraten. Der Verkauf wurde zu unserer vollsten Zufriedenheit abgewickelt. Zudem wurde unsere Preiserwartung eindeutig übertroffen.”
DIPL. ING. THORSTEN WAGENKNECHT

ANZENGRUBERGASSE
Der laufende Aufwand um unser Zinshaus zu betreuen, ist für uns auf Dauer einfach zu groß geworden. Der rasche Verkauf des Hauses über OTTO Immobilien hingegen war völlig mühelos und ging äußerst professionell über die Bühne.”
SCHWESTERN FRAU MARGARETE E. UND FRAU CHRISTA K.
DANNEBERGPLATZ
Mein Zinshaus hat letztendlich meine gesamte Zeit in Anspruch genommen. Jeden Tag von früh bis spät ging es um nichts anderes mehr – derart zeitraubend habe ich mir das natürlich nie vorgestellt. OTTO Immobilien hat mich mit Erfahrung und höchster Vertraulichkeit bestens betreut. Dank des schnellen, professionellen Verkaufs des Hauses kann ich mich nun endlich wieder neuen Lebenszielen widmen.”
ERBE DR. JOHANNES S.
BREITENFELDERGASSE
Unser Zinshaus war seit vielen Jahren im Familienbesitz und hat in dieser Zeit ebenso viele Erinnerungen geprägt. Doch für unsere nächste Lebensphase hatten wir andere Aufgaben und Wünsche. Dabei dachten wir vor allem an unsere Kinder – sie sollten schön wohnen und ein gesichertes Umfeld haben. Unter der großen Anzahl an OTTO Immobilien Vormerkkunden wurden wir rasch fündig. In persönlichen Gesprächen konnten wir den für uns perfekten Käufer auswählen. Schön zu wissen, dass unser Haus nun in guten Händen ist.
FAMILIENVATER DR. JOSEF S.

 

Kontakt

Kontakt

Dipl.-Kfm. Christoph
Lukaschek, MBA MRICS

Abteilungsleister Investment

c.lukaschek@otto.at
+43 1 512 77 77 355
+43 676 930 77 30

Mag. Philipp
Maisel

Teamleiter Zinshaus
Investment

p.maisel@otto.at
+43 1 512 77 77 340
+43 664 854 91 99

Mag. Lukas
Tröthandl

Berater Zinshaus
Investment

l.troethandl@otto.at
+43 1 512 77 77 330
+43 664 885 33 209