“FARMHOUSE 99”

Toskanisches Landhaus auf Elba

  • Typisches renoviertes Landhaus des 19. Jahrhunderts 

  • Über 6,500 m² Grundstücksfläche 

  • Fernblick bis zum Golf von Portoferraio 

  • Spa Bereich mit Jacuzzi und türkischem Bad 

  • Haupthaus, Nebengebäude und 2 Wohneinheiten


Das Landhaus befindet sich 2,5 km von Portoferraio entfernt und umfasst insgesamt eine Wohnfläche von 370m². Das Gebäude wurde Ende des 19, Jahrhunderts errichtet, das Haus zeichnet sich durch seinen typischen toskanischen Stil aus, welcher bei einer Renovierung 2002 liebevoll erneuert wurde. 

Bei den Renovierungsarbeiten wurde viel Wert darauf gelegt die Charakteristik des originalen Landhausstils zu erhalten. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf großzügige Räumlichkeiten, die Deckengestaltung mit freiliegenden Balken, die Terrakotta Böden und Steinwände, gelegt. Diese Kombination bietet ein abgestimmtes Konzept aus moderner und komfortabler Raumgestaltung. 

Die innen Raumgestaltung  wurde von Dekorationselementen aus aller Welt beeinflusst, mit dem Fokus auf  thailändische Einflüsse und kombiniert mit Kunstobjekten: großen Gemälde, Skulpturen und Kunstwerken der Moderne, welche dem Haus einen besonders persönlichen Flair verleihen. 
Der großzügige Garten, welcher die Liegenschaft umschließt, erstreckt sich über eine Fläche von 6.500m². Auf dem Gelände finden sich unterschiedliche Pflanzen, von Olivenbäume über Pinienbäume wieder, diese üppige Begrünung wurde stilvoll mit Kunstwerken kombiniert, wodurch eine Stimmung geschaffen wird, die zum Verweilen im Garten einlädt. 

Das Haus wurde in drei Einheiten Unterteilt, das Haupthaus und zwei Wohnungen mit separatem Zugang. 

Haupthaus 

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei großen Glasfronten, welche einen schönen Blick in den Garten und die Terrasse bieten. Ebenso befinden sich im Erdgeschoß der Zugang zur hinteren Terrasse, zwei Badezimmer, ein Büro und der Technikraum. 
Von der Küche aus gelangt man in einen zweistöckigen Zubau, welcher die Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoß, sowie ein Schlafzimmer mit einem Badzimmer im oberen Geschoß beinhaltet. 
Im ersten Stock es Haupthauses befinden sich vier Schlafzimmer mit einem jeweils dazugehörigen Badezimmer, von diesem Stockwerk kann man den wunderschönen Ausblick auf den Golf von Portoferraio genießen. Im Dachgeschoß befinden dich zwei weitere Räumlichkeiten welche derzeit als Abstellräume benutzt werden.

Wohnungen

Sowohl im Erdgeschoß als auch im ersten Stock befinden sich zwei separate Wohnungen, welche durch einen eigenen Zugang betreten werden können. Beide Wohneinheiten sind mit einer offenen Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Badezimmer ausgestattet. 

Weitere Informationen

Ausreichende Parkmöglichkeiten 

  • Geschlossene Einzäunung des Geländes

  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Radiatoren in den oberen Geschoßen mittels Gas 

  • Jacuzzi

  • Ausblick auf den Golf von Portoferraio

  • Genehmigung für den Bau eines 14m² großen Schwimmbades und 2 Garagen vorhanden


Kaufpreis: € 1.980.000,-

Entfernungen

  • 2,5km nach Portoferraio

  • 15km bis zum Flughafen

  • 300m bis zum Touristen Hafen San Giovanni, dort befinden sich auch Spas, Restaurants und Bootsverleih

  • 500m zum nächsten Tennisplatz

  • 4km zum nächstgelegenen Golfplatz

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Sie sind in den besten Händen:

Mag. Martina Gruber

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