Atemberaubende Villa in exklusiver Lage mit unglaublichem Meerblick

Diese wunderschön gelegene Villa ist eine der wichtigsten Häuser in der bewachten Anlage, Le Cannelle, in einer der exklusivsten Gegenden des Naturparks an der Küste von Monte Argentario. Dieses Gebiet ist seit 1980 vor jeder Form weiteren Baus geschützt und nur eine limitierte Anzahl von Strandhäusern wurde während der 1970er Jahre errichtet, einschließlich dieser.
 
Diese Villa ist die größte in der Anlage mit einem Grundstück, welches bis zum Meer reicht. Das Anwesen profitiert von einem offenen Meerblick auf die kleine Insel Giannutri und die größere Insel Gigilio im Norden. Die Villa mit Südwestlage ist auf 5 Ebenen angelegt und ist derzeit in drei unabhängige Einheiten unterteilt, die bei Bedarf zusammengefügt werden können zu einer großen Villa. Alle Hauptzimmer haben einen Meerblick. Die Hauptwohnung (ca. 300m²) besteht aus einer Eingangshalle, einem großen, hellen und luftigen Wohnzimmer mit gebogenen Fenstern und einem bezaubernden Blick auf das Mittelmeer, einem unteren Essbereich mit einer Türe hinaus zu einer geschützen Terrasse mit einer weiteren Essmöglichkeit, einem Abeitszimmer, einem WC und einer Küche.

Treppen vom Wohnzimmer hinauf führen in den zweiten Stock, wo sich eine weitere Eingangstür befindet, ein großzügiges Schlafzimmer mit einer Türe, welche sich zu einer wundervollen Terrasse hin öffnet, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Stufen vom Esszimmer hinab führen zu 6 weiteren Räumen und 3 Badezimmer. Einige der Räume werden als Schlafzimmer benutzt, andere als Büros oder Spielzimmer. Von diesem Stockwerk aus haben alle Schlafzimmer Zugang zur spektakulären Terrasse mit ca. 300 m², überdachter Pergola und Blick auf das Meer. Das Haupthaus verfügt über einen großen, überdachten Parkplatz für mehrere Autos und es wurde ein Lift errichtet im Stil eines alten Turms, welcher direkt zum Eingang der Villa führt.
 
Es gibt zwei weitere angrenzende Wohnungen mit unabhängigen Einfahrten und Eingängen im unteren Geschoss, unter der großen Terrasse. Diese Wohnungen haben insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und sind auf zwei Ebenen angeordnet. Die 1. Wohnung (70 m²) hat ein Badezimmer und zwei weitere Räume. Die 2. Wohnung (100 m²) verfügt über zwei Badezimmer, 3 weitere Räume, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein weiterer angrenzender Raum mit WC und Dusche dient als Umkleideraum und zur Aufbewahrung von Strandausrüstung. Auf den terrassierten Flächen neben einer der Wohnungen kann ein privater Pool errichtet werden, für welchen auch schon vorläufige Pläne erstellt wurden.Diese Wohnungen können über eine zweite Zufahrt erreicht werden, weitere Parkplätze befinden sich in der Nähe.
 
Der umliegende Garten ist auf Terrassen angelegt und hat einen privaten Zugang zum Meer. Das Anwesen wird mit Frischwasser aus den Cannele Quellen versorgt. Ein großer Gemeinschaftspool kann ebenfalls benutzt werden mit einer Mitgliedschaft. Das Anwesen verfügt über hervorragende Sicherheit und Privatsphäre dank der elektrischen Tore. Die malerischen Straßen, welche sich durch den Naturpark hinunter zum Anwesen schlängeln, überblicken das Meer und folgen der Küste von Porto Santo Stefano auf der berühmten “Panoramica Straße” oder alternativ erreichen Sie das Grundstück über den Berg hinunter auf der westlichsten Seite. Alle Systeme erfordern Renovierungsarbeiten (Verdrahtung, Strom und Zentralheizung) und die Villa muss modernisiert werden.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Festungen und antike Türem und drei historische Fischerdörfer: Porto Ercole, Porto Santo Stefano und Orbetello, während der Yachthafen, Tennis und Golfclubs leicht zu erreichen sind. Die nahegelegene Maremma Gegend bietet exzellente Speisen und Weine sowie etruskische Stätten. Der internationale Flughafen Rom Fiumicino ist in weniger als zwei Stunden erreichbar, während Siena und Florenz 1,5 Stunden bzw. 2,5 Stunden Fahrzeit entfernt sind. Es gibt ebenfalls eine Bahnhof in Orbetello mit guter Anbindung. Der Flughafen Grosseto bietet Platz für Privatflugzeuge und ist nur 45 Minuten mit dem Auto entfernt.

Auf einen Blick

Wohnfläche:470 m² HWB:i.A.
Schlafzimmer:6+ Lift:ja
Badezimmer:8 Sonstiges:Gäste- od. Mitarbeiterunterkunft
Land:1 ha  
phone icon +43 1 512 77 77-343 phone icon +43 664 885 33 204 mail icon m.gruber@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Mag. Martina Gruber

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