Ein wirklich einzigartiger Ort mit Blick auf das Mittelmeer

Dieses Haus ist erstmals am Markt seit den 1980er Jahren.

Ursprünglich ein Bauernhaus eines großen landwirtschaftlichen Anwesens, wurde eine exklusive Wohnanlage rund um dieses in den 1960er Jahren entwickelt, um 29 private Immobilien zu errichten, welche komplett eingezäunt sind und über ein Portier’s Haus verfügen.
 
Mit einer Größe von ca. 730 m² und Blick nach Süden mit einem völlig uneingeschränkten Meerblick wurde dieses Bauernhaus in den 1970er Jahren erweitert, um eine Unterkunft auf 2 Etagen zu bieten.Die Eingangshalle führt zu einem großen, hellen Wohnzimmer und weiter zu einem Esszimmer und zur Küche, je mit Türen zu der großen Terrasse an der Vorderseite der Villa mit Blick auf den Pool und darüber hinaus auf das türkise Meer mit der Insel Ercole in kurzer Entfernung.

Von der Küche aus gibt es einen großen Bereich, welcher dem Personal gewidmet ist, mit einer Wohnung mit 3 Zimmern, einer Waschküche und einem Technikraum.
Von der Eingangshalle aus führt ein Flur zum seperaten Gästebereich mt 3 Schlafzimmern, von denen eines ein Einzelzimmer ist. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Es gibt 3 Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Ankleideraum genutzt wird.

Treppen vom Flur führen in den ersten Stock mit einem komfortablen Wohnzimmer mit Kamin. Eine Türe führt zu einer überdachten Loggia und zu einem unabhängigen Gästeschlafzimmer, welches auch über die Außentreppe erreicht warden kann. Ausgehend vom Wohnzimmer, gibt es zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ist ein Einzelzimmer mit 2 Bädern und ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer und Zugang auf eine wunderbare Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer.

Der Landschaftsgarten rund um das Anwesen ist sehr gepflegt mit Rasenflächen, alten Olivenbäumen, Palmen und Panorama Terrassen, von welchen man einen wunderbaren Meerblick hat. Das Anwesen verfügt ebenfalls über einen privaten Pool, Tennisplatz und Garage.

Die Villa verfügt über einen privaten Zugangsweg vom Gebäude bis zum Meer, welcher direkt zu einer kleinen Bucht führt. Die Eigentümer des Hauses sind auch berechtigt einen von mehreren überdachten Decks am Hauptstrand zu nutzen. Dieses sind mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Es gibt einen gemeinsamen überdachten Parkplatz in der Nähe des Strandes.

Solar Panele wurden installiert und es gibt einen Brunnen als auch Leitungswasser
Liegeplätze für kleine Boote, Parkplätze und Lagerungsflächen können ebenfalls erworben werden.
 
Monte Argentario ist eine toskanische Insel, welche durch Sandbänke mit dem Festland verbunden ist und Lagunen bietet, in welchen rosa Flamingos und weiße Reiher beheimatet sind. Die Strände sind meist felsig außer der 10 km lange Feniglia Sandstrand, ein bekanntes Naturschutzgebiet. Ursprünglich von den Etruskern, dann den Römern und im 16. und 17. Jahrundert von den Spaniern bewohnt, hat Argentario zwei Fischerdörfer – Porto Ercole und Porto Santo Stefano, die in den 1950er Jahren gebaut wurden um wichtige Sommer Urlaubsdestinationen für italienische und internationale Familien zu werden.

Der Argentario Golfclub ist 5 km entfernt, welcher einen 18-Loch Golfplatz und Spa bietet. Rom is ca. 162 km und Florzenz 198 km entfernt.

Auf einen Blick

Wohnfläche:730 m² Land:2 ha
Schlafzimmer:7-8 Pool:ja
Badezimmer:6 Sonstiges:24-Stunden Security Service
HWB:73,09  
phone icon +43 1 512 77 77-343 phone icon +43 664 885 33 204 mail icon m.gruber@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Mag. Martina Gruber

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