Ein wunderschön renoviertes toskanisches Bauernhaus

Aus dem 14. Jahrhundert stammend, befindet sich dieses schöne und antike Anwesen in einer prominenten Lage, umgeben von einem makellosen und sorgfältig angelegten Garten, Olivenbäumen und Wäldern. Der Grund verfügt über einen Gästeanbau, einen Pool (14 x 7 m), einen kleinen Weinberg und einen vollausgestatteten Weinkeller.
1997 restauriert mit dem ursprünglich wiedergewonnenen Material und großer Liebe zum Detail, umfasst dieses steinerne Bauernhaus mit ca. 500 m² ein Haupthaus mit 3 Etagen, ein Nebengebäude und ein Keller für die heimische Öl- und Weinproduktion.
 
Das Haupthaus (400 m²) verfügt über einen offenen Eingangsbereich mit einer Sitzecke und einem offenen Kamin, der zum Wohnzimmer mit weiterem Kamin und Türen zu einem Essbereich im Freien führt, ein Esszimmer, von wo aus man zu einer schönen, voll ausgestatteten Bauernküche mit einem AEG Ofen und Türen zur hinteren Terrasse mit Essmöglichkeit kommt.

Treppen hinunter vom Wohnzimmer führen zu einem gemütlichen TV-Raum und einem Büro, beide mit einem Eichenfußboden ausgestattet. Mit einer Wendeltreppe hinunter, befindet sich im Erdgeschoss ein Sommer-Esszimmer mit großen gewölbten französischen Türen auf die Poolterrasse, ein voll ausgestatteter Fitnessraum mit einem Badezimmer für die Benutzer des Pools und des Fitnessraums und eine voll ausgestattete Waschküche / Sommerküche. Es gibt ein weiteres Wohnzimmer mit Türen zu einer schattigen Sitzecke.

Treppen vom Wohnbereich hinauf führen zu einer verglasten Loggia und einem Gästeschlafzimmer mit Badezimmer en-suite (Dusche und Badewanne), einem weiteren Doppelschlafzimmer mit eindrucksvollen Querdeckenbalken, en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche und schließlich das elegante und größte Schlafzimmer mit Marmorkamin, Ankleidebereich und großem Bad mit freistehender Badewanne und Dusche.

Das erste Nebengebäude (100 m²) verfügt über zwei Schlafzimmer-Suiten. Die Erste, ein Studio, hat auf einer Ebene eine Einbauküche, einen offenen Wohnbereich und ein Schlafzimmer mit separatem Duschbad. Die Zweite auf 3 Ebenen, hat auf der obersten Etage ein Schlafzimmer, im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit einem Steinkamin und auf der unteren Etage ein Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne. Ein weiteres Nebengebäude (100 m²) verfügt über einen Abstellraum für Gartengeräte, eine Olivenpresse, einen Technikraum für die Poolpumpe und -ausrüstung und einen angrenzenden Parkplatz für mehrere Autos.
 
Das Gelände ist gepflegt mit malerischen Wegen durch die Wälder und Gärten mit schattigen Sitzecken, atemberaubenden Aussichtspunkten und einer Fülle von englischen Rosen, mediterranen Macchia Sträuchern, Schirm-Kiefern und über 100 Zypressen. Skulpturen sind hier und da rund um das Anwesen eingebettet und schaffen eine elegante und harmonische Stimmung.

Es gibt einen Seerosenteich, einen Gemüsegarten, einen Olivenhain mit 200 Olivenbäumen und einen kleinen Weinberg für die heimische Weinproduktion (400 Reben, ca. 0,4 ha reiner Merlot). Das gesamte Anwesen ist eingezäunt. Die Villa verfügt über eine Flüssiggas Zentralheizung, Leitungswasser, Bewässerungssystem im ganzen Garten und eine Alarmanlage.
 
Das Gebiet ist hauptsächlich landwirtschaftlich genutztes Land am Rande des Berignone Naturparks und bietet Ruhe und weitreichende Ausblicke.
Monteguidi ist das nächste Dorf mit 3 km Entfernung, die schöne mittelalterliche Stadt Casole D’Elsa ist nur 11 km entfernt mit allen wichtigen Geschäften, der Flughafen Florenz is 77 km entfernt, Pisa 98 km und Siena 40 km.

Auf einen Blick

HWB:218,90 kWh Land:8 ha
Preis:€ 2.950.000,- Schlafzimmer:6
Badezimmer:6 Fitnessraum:ja
Wohnfläche:600 m² Sonstiges:mehrere Nebengebäude
phone icon +43 1 512 77 77-343 phone icon +43 664 885 33 204 mail icon m.gruber@otto.at

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Sie sind in den besten Händen:

Mag. Martina Gruber

contact picture