Exklusives Wohnen in Grinzing!

Das Grundstück am unteren Ende der Rudolf-Kassner-Gasse, einer Sackgasse, hat eine Süd-Hang-Lage mit Blick auf den gegenüberliegenden Hungerberg.

Die Wohneinheiten, Top 1 (Fuchs) und Top 2 (Hase), befinden sich im Gartengeschoß des Haupthauses. Die sanfte Hanglage des Grundstücks ermöglicht die Aufteilung der Schlafräume und der Wohnzone auf zwei separate Ebenen.

Zu jeweils 130 m² Wohnfläche kommen in der Wohnung Top 1, 29 m² Terrassen und insgesamt 180 m² Gartenfläche hinzu. Das Apartment Top 2 wird mit insgesamt rund 160 m² Garten und 40 m² Terrassen/Balkonfläche ergänzt.

Im Stock darüber befindet sich die Wohnung Top 3 (Uhu), die die gesamte „Beletage“ für sich beansprucht. Highlight dieser Wohnung ist der beeindruckende 360-Grad-Rundum-Blick auf einer Wohnfläche von rund 160 m². Die insgesamt vier Balkone summieren sich auf stolze 34 m².

Von einem wahren Höhenflug kann man in der zweigeschossigen Dachgeschoßwohnung, der Top 4 (Adler) sprechen. Hier zieht der König der Lüfte auf 222 m² seine Runden und hat einen exklusiven Zugang zu einer privaten, 95 m²  großen Dachterrasse sowie zu mehreren, in Summe 85 m²  großen Balkon- und Terrassenflächen.

Auf der unteren von zwei Wohnebenen liegen die Schlafräume mit ihren ergänzenden Balkonen und drei Badezimmern. In der Ebene darüber ist der Wohn- und Essbereich mit vier sich in alle vier Himmelsrichtungen öffnenden Terrassen. Der Pool auf der Dachterrasse ist ein zusätzliches Highlight. 

Die separate „Villa Zwölfender“ liegt im rückwärtigen Teil Gartens. Hier können sich die Villen-Bewohner auf ca. 100 m² Wohnfläche, rund 150 m²  Terrasse und einem 112 m²  großen Garten ausbreiten. Ein Swimming-Pool kann auf Käuferwunsch optional errichtet werden.

Die Rundum-Kulisse ist wie bestellt: Beeindruckend hohe und alte Ahornbäume, die Weite des Wienerwaldes und malerische Wege, die in die Gasse münden, komplettieren das Gesamtbild.

An diesem Erholungsort verdrängt die Natur die Stadt. Wer Ruhe sucht, findet sie hier und bleibt durch die ausgezeichnete Infrastruktur dennoch mit dem Rest der Stadt verbunden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für € 50.000,- erworben werden.

Weiter Infos finden Sie auf der Projektseite:

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Auf einen Blick:

Wohnungsgrößen:von ca. 135 m² - 227 m² Baubeginn:Frühling 2020
Kaufpreise:ab € 1.480.000,- Geplanter Bezugstermin:2021
HWB:36,74 Objekt-Nr.:IVW-PRIME-20-02693


Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.

phone icon +43 1 512 77 77 - 324 mail icon wohnen@otto.at

Wir informieren Sie gerne über nähere Details.

Sie sind in den besten Händen:

Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler

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