Beim Belvedere:
Geschmackvolles, familiengerechtes Penthouse.

 

Mit Liebe zum Detail geplant, geschmackvoll und familiengerecht, so lässt sich dieses exquisite Penthouse beschreiben. Die Wohnung hat insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie Balkone bzw. Terrassen auf Wohn- und Schlafebene und eine Dachterrasse mit Outdoorküche und wunderschönem Fernblick.

Das ca. im Jahr 2011 renovierte Haus mit Palaischarakter bietet ein repräsentatives Entrée, eine Garage und einen Weinkeller mit Degustationsraum und eigenen Weinschränken für die Eigentümer.

Die Raumaufteilung:

1. Dachgeschoß:
Empfangsbereich, Abstellraum/Garderobe, Fernsehzimmer, Masterschlafbereich mit natürlich belichtetem Schrankraum, Balkon und großem Bad mit Wanne, Walk-in Dusche und Doppelwaschtisch. Weiters zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Duschbad mit Sauna und Balkon, separate Toilette, Wirtschaftsraum.

2. Dachgeschoß:
Vom Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC betritt man den ca. 96 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnessbereich mit weißer Bulthaup-Küche, westseitiger Terrasse und offenem Kamin. Ein geräumiges Gästezimmer mit Duschbad/WC und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot in dieser Ebene.

Dachterrasse:
Die ca. 90 m² große, begrünte Dachterrasse mit Bewässerungssystem bietet neben einer Outdoorküche mit Griller, einer Dusche und einem praktischen Abstellraum einen gemütlichen Loungebreich mit Pergola und einem Brunnen. Bei fantastischem Rundumblick lässt es sich hier perfekt entspannen.

Sämtliche Schränke und Einbaumöbel sind Tischleranfertigungen. Die sehr hochwertige technische Ausstattung umfasst unter anderem Klimaanlage bzw. teilweise Kühldecke, Außen- und Innenbeschattung, Alarmanlage und LED Beleuchtung. Die Raumhöhe beträgt in beiden Geschoßen ca. 2,70 m.

Im Kaufpreis inkludiert ist ein SUV geeigneter Garagenplatz.

Details:

Wohnfläche:

 

300 m²

 

Zustand:

 

Sehr gut

Zimmer:

 

6

 

Badezimmer:

 

3

Toiletten:

 

3

 

Lift:

 

ja

Balkon:

 

2 (ca. 7 m²)

 

Terrasse:

 

2 (ca. 107 m²)

Garage/Stellplatz:

 

1

 

 

 

 

 


HWB: 98,25
 
Kaufpreis: € 3.870.000,-  
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.  
 

 

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Sie sind in den besten Händen:

Mag. Michaela Orisich

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