Herrliche Grünlage mit Fernblick


Dieses im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus (Ziegelbau) befindet sich in einer wunderschönen Gegend - direkt an den Lainzer Tiergarten angrenzend - und bietet einen herrlichen Fernblick über Wien. Die öffentliche Anbindung ist durch U4 Ober St. Veit gegeben, ein Autobus (54 B, 53 A) steht tagsüber zur Verfügung.
Ein traumhafter Garten mit ca. 680 m² lädt zum Entspannen und zu diversen Freizeitaktivitäten ein.

Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, welche auf 3 Ebenen aufgeteilt sind:

Erdgeschoss:
Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 33 m² große südseitige Terrasse,Toilette

Obergeschoss:
Großzügiger Wohnbereich, welcher durch Schiebeelemente in 2 Zimmer teilbar ist - Fernblick über Wien!
Möglichkeit einer Aussentreppe zur Dachterrasse (noch nicht realisiert)

Untergeschoss:
(natürliche Belichtung durch großzügige Glasfronten)
2 Schlafzimmer, Wannenbad , Duschbad mit großzügiger "Walk in Dusche", extra Toilette, begehbarer Schrankraum, Haustechnikraum

  • Outdoorpool (ca. 25 m²)

  • Abstellplatz für 2 Autos

  • Gerätehaus aus Holz im Garten

  • Das ganze Haus ist alarmgesichert

360 Grad Rundgang 

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Zum 360° Rundgang  

  Ausstattung
  • Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten

  • Wohnbereiche mit Eichenvollholzparketten

  • Bäder und WCs mit hochwertiger Verfliesung/ Feinsteinzeug

  • Fußbodenheizung (Gas - Vaillant)

  • Holz, - Alufenster (großzügige Schiebeelemente)

  • Elektrisches Beschattungssystem

  • SAT Anlage

  • Bussystem

  • Automatisches Gartenbewässerungssystem

Auf einen Blick

Wohnfläche:ca. 160 m² Grundstücksfläche:ca. 742 m² 
Zimmer:5 Bäder:2
Autoabstellplätze:2 Terrasse:33 m²
Baujahr:2012 HWB:27
Beziehbar ab:sofort Kaufpreis:€ 1.195.000,-
Provision:3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.  Objekt-Nr.:B 10246
phone icon +43 1 512 77 77 - 314 phone icon +43 664 885 904 05 mail icon c.loidolt@otto.at

Ich informiere Sie gerne über nähere Details.

Sie sind in den besten Händen:

Claus Loidolt

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