Idyllisches Hideaway in Citylage

Besonders charmantes Haus im Haus im Stil eines englischen Cottage direkt beim Belvedere. Hier wohnt man komplett ruhig, mitten im Grünen und doch in der Stadt. Das mit viel Liebe zum Detail renovierte und sehr geschmackvoll ausgestattete Haus bietet auf insgesamt ca. 267 m² Nutzfläche (inkl. Garage) folgende Raumaufteilung:

Haupthaus

Über eine klassisch mit Sprossenfenstern verglaste Veranda gelangt man in den Wohnsalon mit offenem Kamin, der mit einer Stufe in die großzügige offene Küche übergeht. Gästetoilette, große Garderobe/Wirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.

Im Obergeschoß befindet sich ein ca. 39 m² großer, zentraler offener Bereich, der sich perfekt als Bibliothek/ Arbeitszimmer eignet. Weiters zwei Schlafzimmer mit jeweils en Suite Bad/WC. Von sämtlichen Räumen blickt man in den eigenen ca. 326 m² großen, schön angelegten Garten.

Neben dem Haupthaus steht ein ca. 45 m² großes, derzeit als Atelier genutztes Gartenhaus mit Terrasse zur Verfügung, das aus zwei Räumen und einem kleinen Duschbad/WC besteht. Eine eigene Garagenbox (ca. 20 m²) mit zusätzlichem Abstellplatz im Freien komplettiert diese besonders hübsche Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Lage

Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung: die Straßenbahnlinie D in der Prinz Eugen-Straße ist in zwei Minuten erreichbar, der neue Hauptbahnhof nur zwei, die Kärntner Straße/Staatsoper drei Stationen entfernt.

Der tägliche Einkauf bei BILLA und SPAR lässt sich rasch zu Fuß erledigen.

Für Spaziergänge oder Laufrunden bieten sich der Belvedere- oder Schweizergarten an.

Auf einen Blick 

Nutzfläche:267 m² Anzahl Stellplätze:2
Wohnfläche:202 m² HWB:107,08
Gartenfläche:326 m² Objektnr.: Prime 19-02657
phone icon +43 1 512 77 77 - 323 phone icon +43 664 885 33 219 mail icon m.orisich@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Mag. Michaela Orisich

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