Zuhause in Döbling

1190 Wien - Exklusive Wohnbauprojekte

Otto Immobilien präsentiert Ihnen 6 Wohnbauprojekte die brillant die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung kombinieren. Im schönen Döbling lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Umgeben von grünen Weinbergen laden zahlreiche traditionelle Wiener Heurige zum gemütlichen Beisammensitzen ein.


Die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung, machen das Wohnerlebnis komplett. An diesem Erholungsort verdrängt die Natur die Stadt. Wer Ruhe sucht, findet sie hier und bleibt durch die ausgezeichnete Infrastruktur dennoch mit dem Rest der Stadt verbunden.


Zwei Häuser mit 19 Eigentumswohnungen laden zu exklusivem Wohnen inmitten des bezaubernden Döblings ein. La Belle Vie repräsentiert Glück, Freude und Genuss und verkörpert ein unbeschwertes, inspirierendes Lebensgefühl umgeben von grünen Weinbergen.

Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmerwohnungen setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundrissen neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten zelebrieren.

Details zum Projekt

2 Wohnhäuser mit 19 exklusiven Eigentumswohnungen


2- bis 4-Zimmerwohnungen

Wohnflächen von ca. 44 bis 155 m²

Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten

Hochwertige Luxusausstattung

Gehobenes Lebensgefühl im Cottageviertel

Hauseigene Tiefgarage

Kaufpreise ab € 330.000,-  

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Renderings/Visuals (c) Picmyplace

In begehrter Lage im Herzen des 19. Bezirks entsteht das exklusive Projekt „Paradisgasse“ – ein Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. 15 Eigentumswohnungen sorgen für eine einzigartige private Atmosphäre. Die Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen beeindrucken mit großzügigen Freibereichen und erstklassiger Ausstattung.

Die nachhaltige und ökologische Bauweise verspricht ein Plus an Wohnqualität in allen Bereichen. Eine Ladestation für E-Bikes, sowie Ladestationen auf sämtlichen KFZ-Stellplätzen befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Die Beheizung des Neubaus erfolgt mittels energiesparender Erdwärme. Durch die luftdichte Gebäudehülle punkten die Wohnungen mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung. Beim Bau werden unter anderem Produkte mit Umweltzeichen verwendet, auf den Einsatz von nicht-klimaschädlichen Substanzen wurde geachtet. PVC-freie Ausstattungselemente sorgen für gute Innenraumluftqualität.

Details zum Projekt

15 Eigentumswohnungen


2- bis 5-Zimmerwohnungen

Wohnflächen von ca. 46 bis 214 m²

Freiflächen wie Loggien, Terrassen, Balkone oder Kleingärten

Klimaaktives Wohnen

Kühlung mittels Erdwärme 

Hauseigene Tiefgarage

Kaufpreise ab € 385.000,-

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Renderings/Visuals (c) Artmüller

Das Wohnprojekt am Südhang des Kahlenbergs kombiniert brillant die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Der Neubau am Unteren Schreiberweg vereint 11 exklusive Eigentumswohnungen mit einem traumhaft schönen Blick auf die umliegenden Weinberge des 19. Bezirks. Zur Auswahl stehen 5 verschiedene Wohnungstypen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 59 bis 171 m², anspruchsvoll in Design und Funktionalität. Jeder Wohnung sind großzügige Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Eigengärten zugeordnet.

Das harmonisch ausgewogene Gleichgewicht aus zeitloser und finessenreicher Architektur fügt sich stimmig in die charaktervolle Umgebung ein. Die langlebige Klinkerfassade in Kombination mit modernen Ausstattungselementen erfreut das Auge und kreiert ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Abgerundet wird das Konzept durch einen hauseigenen Weinkeller, bis zu 56 m² große erwerbbare Lagerräume und eine Tiefgarage. Hochwertige Details werden optimal aufeinander abgestimmt und ergeben so das perfekte Ganze – wie ein vollkommener Cuvée.

Details zum Projekt

11 Eigentumswohnungen


2- bis 4-Zimmerwohnungen

Wohnflächen von ca. 59 bis 171 m²

Moderne und naturnahe Ausstattungselemente

Fußbodenheizungen, Klimaanlagen

Smart Home System

Wellnessbereich mit Pool und Sauna (Top 1-2)

Kaufpreise ab € 716.800,-

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Renderings/Visuals (c) JAMJAM

In sanften Serpentinen hinauf und an der ehemaligen Kinderklinik Glanzing vorbei führt die Glanzinggasse bis zu diesem traumhaften Grundstück, auf dem bis 2021 eine elegante Elf-Parteien Villa mit herrlichem Blick auf den Hackenberg entstehen wird.

Mit dem angrenzenden Neustift am Walde und Salmannsdorf liegen die beiden schönsten Weinlagen der österreichischen Hauptstadt nur einen Spaziergang entfernt, daher wurde vom Projektentwickler jedes Appartement nach einer Weinsorte benannt – von Zweigelt über Blaufränkisch bis hin zum Riesling. Die Wohnungen sind zwischen 50 und 113 m² groß und mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Das Dachterrassen-Penthouse (Sauvignon Blanc) verfügt über einen privaten Rooftop-Pool mit traumhaftem Panorama. Elf Garagenplätze runden das Angebot ab. Die Ausstattung kommt in zwei Varianten: klassisch oder urban – je nach Wunsch der Bewohner.

Details zum Projekt

11 Eigentumswohnungen


2- bis 4-Zimmerwohnungen

Wohnflächen von ca. 50 bis 113 m²

Hochwertige Ausstattung

Luftwärmepumpe, Kühlung durch Betonkernaktivierung

Außenbeschattung

Holzalufenster

Kaufpreise ab € 525.000,-

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Renderings/Visuals (c) JAMJAM

Das Grundstück am unteren Ende der Rudolf-Kassner-Gasse, einer Sackgasse, hat eine Süd-Hang-Lage mit Blick auf den gegenüberliegenden Hungerberg.

Die Wohneinheiten, Top 1 (Fuchs) und Top 2 (Hase), befinden sich im Gartengeschoß des Haupthauses. Die sanfte Hanglage des Grundstücks ermöglicht die Aufteilung der Schlafräume und der Wohnzone auf zwei separate Ebenen. Im Stock darüber befindet sich die Wohnung Top 3 (Uhu), die die gesamte „Beletage“ für sich beansprucht. Von einem wahren Höhenflug kann man in der zweigeschossigen Dachgeschoßwohnung, der Top 4 (Adler) sprechen. Der Pool auf der Dachterrasse ist ein zusätzliches Highlight.

Die separate „Villa Zwölfender“ liegt im rückwärtigen Teil Gartens. Hier können sich die Villen-Bewohner auf ca. 100 m² Wohnfläche, rund 150 m² Terrasse und einem 112 m² großen Garten ausbreiten. Ein Swimming-Pool kann auf Käuferwunsch optional errichtet werden.

Details zum Projekt

4 Eigentumswohnungen, 1 Villa


4- bis 6-Zimmerwohnungen

Wohnflächen von ca. 95 bis 215 m²

Separate Villa mit ca. 95 m² Wohnfläche, rund 150 m² Terrasse und

112 m² großem Garten

Großzügige Freiflächen

Hauseigene Tiefgarage

Kaufpreise ab € 1.480.000,-


 
 

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Renderings/Visuals (c) JAMJAM

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend mit einem unvergleichlichen Panoramablick über das Wiener Becken. Ruhig, mitten im Grünen und doch stadtnah bietet Ihnen BELLEVUE 74 zwei moderne Villen (A, B) mit neun edlen Eigentumswohnungen zwischen 85 und 250 m² und eine einzigartige Einfamilienvilla (Villa C) mit über 430 m² Wohnfläche, Garten und Pool.

Höchste Qualität definiert sich hier über die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und großzügige Grünflächen. Die Wohnungen überzeugen durch eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, lichte Raumhöhen mit bis zu 2,90 m und große Fensterflächen - die malerische Umgebung darf in ihrem schönsten Licht erstrahlen.

Ein zusätzliches Highlight ist der exklusive Concierge & Security Service, der individuell auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet werden kann.
Folgende Leistungen werden z.B. angeboten: Postservice, Lieferungen und Botendienste, Appartementreinigung, Wäscheservice, Haustierservice, Security Service, etc. 

Details zum Projekt

8 Wohneinheiten
 

3- bis 5-Zimmerwohnungen

Wohnflächen von ca. 85 bis 432 m²

Concierge & Security Service

Car Management 

Fußbodenheizung

Exquisite Sanitärausstattung

Kaufpreise ab € 1.490.000,-

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Renderings/Visuals (c) squarebytes


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Evelyn Steiner, Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler

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