EIGHTY TWO

✓ ca. 12.000 m² Nutzfläche
✓ Baugenehmigtes Büroprojekt
✓ Direkte U-Bahn Anbindung
✓ Aufstrebender Bürocluster
✓ Grundstücksfläche: 2.671 m²
✓ Widmung: Sonstige (Betriebsflächen) 

Das baugenehmigte Projekt „EIGHTY TWO“ soll im aufstrebenden Industriegebiet Liesing prominent an der Kreuzung Perfektastraße /
Herziggasse gegenüber der U6 Station „Perfektastraße“platziert entstehen.

HERZIGGASSE

Herziggasse 10, 1230 Wien

✓ ca. 11.500 m² Büro-Development
✓ Direkte U-Bahn Anbindung
✓ Aufstrebender Bürocluster
✓ Grundstücksfläche: 3.221 m²
✓ Widmung: Sonstige (Betriebsflächen) 

Das unmittelbar neben dem bereits baugenehmigten „EIGHTY TWO“ gelegene Projekt besticht mit hervorragender Anbindung. Aufgrund der etwas ruhigeren Verkehrssituation ist dieser Standort perfekt geeignet für Unternehmen mit Kundenverkehr und Bedarf an unterschiedlich genutzten Flächen. Entsprechende Interessensbekundungen liegen bereits vor, ebenso eine innovative Entwurfsplanung, die die Grundstücksfläche optimal nutzt.

SEVEN SENSES

Arsenalstraße 12, 1030 Wien

✓ ca. 16.000 m² Büro Development
✓ ca. 3.400 m² Bestandsobjekt
✓ Dynamische Lage
✓ Gesicherter Mietertrag bis Q1 2024
✓ Grundstücksfläche: 3.258m²
✓ Widmung: Bauflächen (Gebäude), Sonstige (Betriebsflächen) 

Am aktuell aufstrebenden Standort, unmittelbar beim Hot-Spot Hauptbahnhof, befindet sich „Seven Senses“, ein Bürohaus, das als Renditeobjekt einen IST-Mietertrag (aktuell) von ca. € 322.000,- p.a. generiert. Nach Auslaufen der Mietverträge bietet die Entwicklung eines richtungsweisenden gemischt genutzten Objektes als weithin sichtbare
Ergänzung zu den Objekten am Hauptbahnhof hervorragendes Potential.