Investment-Angebot Town Town

Attraktives Büro Investment

Büro Investment Angebot 

TOWNTOWN, CB06

Otto Immobilien / Knight Frank wurde im Rahmen eines exklusiven Mandates mit dem Verkauf der Liegenschaft Company Building 06 (CB06) beauftragt. Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Bei dem gegenständlichen Verkaufsobjekt handelt es sich um ein langfristig, an namhafte, sehr bonitätsstarke Mieter, vermietetes Bürogebäude im Teilmarkt Erdberg-St.Marx.

Das CB06 ist Teil des etablierten Büroclusters TownTown in Wien Erdberg. Durch die Lage zwischen CBD und Flughafen und die direkte Anbindung an die U-Bahn und die Stadtautobahn verfügt der Bürostandort über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Das Objekt bietet eine vermietbare Fläche von rd. 5.101 m² und ist vollständig vermietet. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt rd. 5,1 Jahre (Stand: 01.04.2020) und der aktuelle Jahresmietertrag beläuft sich auf rd. € 862.000.

Das CB06 bietet die Gelegenheit, eine attraktive Büroimmobilie mit einer ausgezeichneten Mieterstruktur, in einer etablierten und weiter aufstrebenden Lage in Wien, einem der stabilsten Immobilienmärkte Europas, zu erwerben.


 

Marktübersicht

HIGHLIGHTS

Österreich

  • Wirtschaftswachstum der letzten Jahre in Österreich um rund 30% stärker als der Durchschnitt des Euroraums.

  • Stabil niedrige Arbeitslosenquote, durch-schnittlich 3-5% unter dem Schnitt der Eurozone. (2019: Österreich 4,6%, Eurozone 7,6%)

  • Etablierter Immobilienmarkt mit einem Investitionsvolumen von ca. € 5,6 Mrd. im Jahr 2019.

  • Solider Markt mit einer robusten und wettbewerbsfähigen Wirtschaft.

  • Prognose einer konstanten Inflationsrate. Diese wird voraussichtlich in den nächsten Jahren bei moderaten 1,5% liegen.

  • Starke Resilienz in Krisensituation mit geringem Anstieg der Arbeitslosenzahlen und hohen Wachstumsraten nach Rezession.

Wien

  • Lebenswerteste Stadt der Welt – Wien wurde 2019 sowohl in der Mercer „Quality of Living“-Studie zum zehnten Mal in Folge, als auch im Economist Intelligence Unit-Ranking zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität gekürt.

  • Zweitgrößte deutschsprachige Stadt mit über 1,9 Mio. Einwohnern

  • Weltweit Platz zwei als Austragungsort für internationale Konferenzen & Kongresse

  • Eine der größten Bevölkerungswachstumsraten in ganz Europa – 2 Millionen Einwohner im Laufe des Jahres 2027 erwartet

  • Drittgrößte Studentenstadt in Europa nach London und Paris​

360 Grad Rundgang


 


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Dkfm. Christoph Lukaschek

DKFM. CHRISTOPH LUKASCHEK MBA, MRICS

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