Wohnfläche:

43,89 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Küche

Gesamtmiete: 

€ 744,01

Nettomiete: 

€ 655,95

Betriebskosten: 

€ 88,06

Provision: 

2 BMM zzgl. 20% Mwst

HWB:

26,61

Beschreibung

In Liesing, in der Stipcakgasse 8, entstand ein exklusives Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern verbunden über eine großzügige Grünanlage – dem Eschengarten.

Die Esche gilt als Stadtbaum der Zukunft, sie liebt die Sonne und dient als perfekter Schattenspender in der warmen Jahreszeit.

Diese Wohnung im 1. Liftstock bietet folgende Raumaufteilung:

Vorzimmer, Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 6,40 m² großer Balkon, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung mit einer kompletten Küche ausgestattet und ist damit ab sofort bezugsfertig.

Der hauseigene Mehrzweck-/ Fitnessraum eignet sich perfekt für das tägliche Workout.

Ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Ausstattung

Der Freiraum des Projekts Eschengarten wurde von Idealice Landschaftsarchitektur gestaltet. Das Büro wurde 2001 von Alice Größinger gegründet. Idealice entwirft maßgeschneiderte, individuelle und unverwechselbare Freiräume zum Wohlfühlen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt.
Die tatsächliche Aussicht bzw. der Ausblick kann entsprechend der Lage der einzelnen Wohnungen von den Visualisierungen abweichen.

Ausstattung:
Fussbodenheizung (Fernwärme)
Echtholzparkettfussböden
großzügige Fenslter mit 3-fach verglasung
Rolläden im Erdgeschoss und teilweise Screen Rollos

Lage

Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies “100tage sommer”. Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Sie sind in den besten Händen:

Mag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

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