Wohnfläche:

171,49 m2

Zimmer:

5

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

3

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Gesamtmiete: 

€ 3.690,00

Nettomiete: 

€ 3.338,00

Betriebskosten: 

€ 352,00

HWB:

29,00

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein sehr großzügiger Familientraum mit großen Terrassen- und Gartenflächen. Speziell das großzügige und helle Wohnzimmer laden zum Entspannen mit der gesamten Familie ein.

Die Kombination aus perfekter Infrastruktur, der Stadtnähe sowie der Naturnähe lädt zum Wohlfühlen ein. Jede der Wohnungen verfügt über eine großzügige Freifläche in Form eines Gartens, Balkons oder einer Terrasse sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die hochwertige Ausstattung und die zeitgemäße, ansprechende Architektur des wohl exklusivsten Wohngebäudes in dieser Lage, lassen Wohnträume wahr werden.
Erstklassige Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung und edle Echtholz-Dielen sind nur einige Ausstattungsmerkmale, welche das Leben in diesen Wohnungen schöner machen.

Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

-Fußbodenheizung
-Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn und U-Bahn-Station Leopoldau mit diversen Buslinien. So erreichen Sie ohne umzusteigen in wenigen Minuten den ersten Wiener Gemeindebezirk.

Das Naherholungsgebiet. In Transdanubien, der der "anderen" Seite der Donau, weicht die Hektik der Stadt der Ruhe der Natur. Weite, Wein und Wasser prägen den Bezirk. Die Donau und die Alte Donau sind das Meer der Wiener. Bisamberg und Donauinsel die Naherholungsgebiete der Stadt. Vor allem junge Familien zieht es in den untouristischen Bezirk. Und so wachsen Neubauten, Winzerhäuser und historische Ortskerne in Flordisdorf zusammen.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber
beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis” hinzuweisen.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch

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